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maison à vendre 3 pièces - 62,73 m2 MONTESQUIEU DES ALBERES - 66

Ref : 9552

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 62.73 m2 - MONTESQUIEU DES ALBERES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

SPECIAL INVESTISSEUR Découvrez cette charmante maison moderne de plain-pied, située à MONTESQUIEU DES ALBERES (66740), offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Construite en 2016 et conforme à la norme RT 2012, cette habitation est parfaitement isolée avec double vitrage et équipée de panneaux solaires, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale.

Profitez d'un système de climatisation réversible pour un confort toute l'année et d'un store électrique pour réguler la lumière naturelle. Avec ses 63m² habitables, la maison propose un espace de vie accueillant; une magnifique cuisine sur mesure entièrement équipée , deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un garage pratique.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez l'École primaire Nicolas Mas à seulement 200 mètres, et pour vos déplacements, la ligne de bus 555 est accessible à 300 mètres, facilitant vos trajets quotidiens.

IDEAL INVESTISSEUR; VENTE AVEC OBLIGATION DE CONSERVER LA LOCATAIRE ACTUELLE MOYENNANT UN LOYER DE 700 EUROS PAR MOIS

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Surface terrain : 211 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine/Salon (34,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d eau (6,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Garage (16,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim réversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/02/2024

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

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