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Maison à vendre 4 pièces - 107,65 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 9491

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1508 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 107.65 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

LE BOULOU (66160) : Découvrez cette magnifique Villa récemment rénovée sur une parcelle de 1,2 hectares avec grand garage indépendant de 50m² située au Piémont du Massif des ALBERES, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Massif du CANIGOU, un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Soigneusement aménagée, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et un espace de vie lumineux (bénéficiant d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'un poêle à bois...) ouvert sur une terrasse accueillante pour profiter des belles journées, plus Au Sous-Sol : garage, buanderie/lingerie, atelier, salle de sports et garage attenant à la maison.

La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Un grand garage indépendant d'environ 50m² vient compléter ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement et de rangement.

Située à proximité de centres commerciaux tels que le Centre Commercial E. Leclerc, Lidl, et Biocoop, ainsi que des écoles réputées, cette maison est parfaitement positionnée pour faciliter votre quotidien. Les amateurs de nature seront également comblés avec plusieurs forêts, chemins de randonnée et piste cyclable à quelques minutes, offrant un échappatoire.

Pour vos déplacements, la proximité de l'accès aux routes principales desservant les plages de la Méditerranée, l'ESPAGNE, PERPIGNAN et CERET, assure une connexion aisée avec les alentours, rendant l'accès aux diverses attractions et services de la région à la fois simple et rapide.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement calme et familial, tout en restant connecté aux dynamiques urbaines. Venez découvrir votre futur chez-vous au BOULOU ! Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter CENTURY 21 Agence des Cerisiers au 04.68.21.21.00.

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Vue globale

  • Surface totale : 226,3 m2
  • Surface habitable : 107,7 m2
  • Surface terrain : 12 238 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (22,1 m2)
    • Terrasse (14,5 m2)
    • Séjour/salon (28,5 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Pièce (24,0 m2)
    • Garage (37,2 m2)
    • Garage (40,6 m2)
    • Cave (6,4 m2)
    • Abris (37,2 m2)
    • Hangar (50,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 117 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible poele à bois electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Poele à bois
  • Double garage
  • Garage
  • Atelier
  • Puits
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Terrasse
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, Salle d'eau et plomberie par l'entreprise BAZY de Céret, Electricité et climatisaztion réversible, Carrelages, Huisseries Space Alu à Saint-Genis-Des-Fontaines, Poêle à bois... Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • Calme
  • Nature
  • Pas vis à vis
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1233,0 € et 1669,0 € pour 2021

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