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Maison à vendre 7 pièces - 220 m2 REYNES - 66

Ref : 9535

432 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 220.0 m2 - REYNES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

Très beau mas composé d'une habitation principale (150m²) et d'un logement attenant entièrement indépendant .
L'habitation principale comportant sur un même niveau une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre, une salle de bain et une vaste cuisine équipée ouverte sur un séjour double traversant avec cheminée, piscine chauffée avec sa plage en béton, une cuisine d'été et une terrasse ombragée.
L'étage présente de beaux volumes mansardés permettant trois chambres, et une vaste salle d'eau avec déjà dressings partiellement aménagés.
Le logement indépendant d'environ 50m² a été entièrement rénové et se compose d'un séjour/cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, et d'salle d'eau / WC. En mezzanine, une les combles sont aménagés en large pièce mansardée avec fenêtres.
L'environnement sans vis-à-vis, en pleine nature et la position dominante offrent des vues panoramiques exceptionnelles sur le Canigou, les montagnes et la plaine du Roussillon jusqu'à la mer au loin. (Le Barcarès Leucate).
Il y a également deux grand garages (70m² et 30 m²). Celui de 30 m2 pourrait facilement être transformé en habitation indépendante.
Pour compléter le tout, le mas bénéficie d'un puit relié à une pompe permettant d'arroser, le jardin potager et le verger où poussent pruniers, cerisiers, pêchers et de la vigne.
Un endroit unique et rare si vous privilégier une vie proche de la nature
Contacter agence century 21 des cerisiers 04 68 21 21 00
agencedescerisiers@century21.fr
Very attractive Mas featuring a main house and a completely independent adjoining apartment.
The main house comprises, on the same level, an entrance hall, a shower room with toilet, a bedroom, a bathroom and a vast fitted kitchen opening onto a double living room with fireplace, a heated swimming pool with concrete decking, a summer kitchen and a shaded terrace.
The first floor boasts spacious attic rooms with three bedrooms and a vast shower room with partially fitted dressing rooms.
The independent flat of approx. 50m² has been completely renovated and comprises a living room/equipped kitchen, a bedroom, a study and a shower room/WC. The mezzanine floor has been converted into a large attic room with windows.
The unoverlooked, unspoilt setting and dominant position offer exceptional panoramic views over the Canigou, the mountains and the Roussillon plain to the sea in the distance (Le Barcarès Leucate).
There are also two large garages (70m² and 30 m²). The 30 m2 garage could easily be converted into an independent dwelling.
To complete the picture, the mas has a well connected to a pump for watering the vegetable garden and the orchard where plum, cherry, peach and vine trees grow.
A one of a kind property if you prefer a life close to nature.
Contact century 21 des cerisiers 04 68 21 21 00
agencedescerisiers@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 2 700 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,5 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (18 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle de bains avec WC (4 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Appartement F2 (47 m2)
    • Séjour / Cuisine (33 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Combles (31 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Garage 2 (70 m2)
    • Casot

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Panoramique

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel mixte electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine
  • Construction en briques
  • Clim réversible
  • Piscine
  • Puits
  • Vue dégagée
  • Terrasse couverte
  • Construction traditionnelle
  • Isolation : Isolation ext.

À savoir

  • Taxe foncière : 1560 €

À proximité

  • Nature

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA120kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/06/2020

Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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