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Appartement à vendre 4 pièces - 77,39 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 9644

105 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 77.39 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

LE BOULOU (66160)
Découvrez ce charmant appartement à vendre plein cœur de . Situé dans un emplacement central, ce bien unique offre une vue dégagée depuis sa terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.

Avec une entrée indépendante, cet appartement se vit comme une maison. Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses à l'étage, mesurant respectivement 10.82m² et 13.98m². D'une surface totale de 88m², cet appartement offre un potentiel immense, bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements.

La proximité des commodités est un atout majeur. Vous trouverez le Centre Commercial E. Leclerc à seulement 10 minutes à pied, ainsi que Biocoop et Lidl à une minute en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École élémentaire La Suberaie à 3 minutes à pied et l'École maternelle Jacques Prévert à 8 minutes à pied.
Côté transports, l'arrêt de bus Le Boulou - Cinéma, desservi par la ligne 530, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Enfin, les amoureux de la nature seront ravis par la proximité des parcs et forêts environnants, comme le Théâtre de plein-air à 3 minutes à pied et plusieurs forêts accessibles en quelques minutes de voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique au cœur de LE BOULOU. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée Dégagement (3,8 m2)
    • Séjour/Cuisine/Salon (40,0 m2)
    • Escalier (3,2 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,1 m2)
    • Combles (21 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 937 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238,0 € et 1674,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Marc boilon EI, agent commercial (RSAC 908643220)

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