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Maison à vendre 4 pièces - 93,86 m2 CERET - 66

Ref : 9775

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.86 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Vivez le charme de Céret, avec cette charmante maison de village idéalement située dans le centre historique et élevée sur deux étages.
Elle comprend :
Une cuisine / salle à manger et un coin buanderie au rez-de-chaussée.
Au premier étage, un salon, des WC séparé, et une chambre avec une salle d'eau attenante.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, et une salle de bain avec WC.
Rénovée récemment (isolation et double vitrage, menuiseries et moustiquaires neufs, chauffages neufs), elle dispose de nombreux espaces de rangement. Les deux salles de bains permettent d'accueillir la famille ou les amis dans de bonnes conditions.
L'orientation sud / ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de l'année.
La présence de plusieurs parkings à proximité, rend le stationnement facile mais vous pourrez également tout faire à pied ou à vélo !
A voir absolument si vous recherchez un cadre authentique et élégant, au cœur du centre historique qui vous permettra de profiter de la qualité de vie à Céret, si apprécié des peintres qui en ont fait sa réputation !
Contacter l'Agence Century 21 des cerisiers à Céret : 04 68 21 21 00
Experience the charm of Céret with this delightful village house, ideally located in the historic center and spread over two floors.
The house includes:
A kitchen/dining area and a laundry nook on the ground floor.
On the first floor, a living room, a separate WC, and a bedroom with an en-suite shower room.
The second floor offers two additional bedrooms and a bathroom with a WC.
Recently renovated (with new insulation, double glazing, joinery, insect screens, new heaters), the house has also plenty of storage space. The two bathrooms allow for comfortable accommodation of family or friends.
Facing south/west, the house enjoys beautiful light throughout the year.
There are several parking options nearby, but you can also do everything on foot or by bike!
A must-see if you are looking for an authentic and elegant setting in the heart of the historic center, allowing you to enjoy the quality of life in Céret, so appreciated by the painters who made it famous!
Please contact Century 21 des Cerisiers Agency + 33 (0) 4 68 21 21 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (22,5 m2)
    • placard (1,9 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Vide sanitaire - cave (1,1 m2)
    • Salon (14,8 m2)
    • Salle d eau (4,0 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle de bain / WC (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Moustiquaires
  • Isolation des combles
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : chauffages neufs dernière génération en haut et brique réfractaire en bas Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 975 €

À proximité

  • Centre historique de Céret
  • Commerces
  • Village

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1850,0 € pour 2021
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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