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appartement à vendre 3 pièces - 67,50 m2 CERET - 66

Ref : 9149

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.5 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

CERET PROCHE CENTRE : Très bel appartement de type F3 situé au 1 er étage d'une petite résidence à faibles charges avec ascenseur.
Localisation proche du centre-ville (10 minutes à pied) de toutes les commodités.
L'appartement comporte une large entrée, une cuisine indépendante avec balcon attenant, un bureau, une chambre, un dressing, une salle de bain, des WC séparés, une chambre principale et un séjour avec balcon dans le prolongement offrant une vue panoramique sur les toits de Céret, la plaine du Roussillon, les Albères et le Canigou.
L'appartement très lumineux, les espaces de dégagements sont larges ce qui augmente la superficie de circulation et donne une impression d'espace. Le séjour est équipé de la climatisation réversible. Les pièces principales ont été repeintes récemment
Il y a également un fermé GARAGE privatif (17 m²/ 4m de hauteur sous plafond), doté d'un cellier en continuité, une cave et des espaces communs en sous-sol pour faire sécher le linge.
La résidence est sécurisée et bien entretenue, l'environnement est très calme.
C'est un bien tout confort, rare sur le secteur, une opportunité à saisir.
CONTACTER SANS ATTENDRE CENTURY 21, Agence des cerisiers : 04 68 21 21 00 CERET, CLOSE TO THE CENTRE: Very nice flat type F3 located on the 1st floor of a small residence with low charges and lift.
Location close to the city centre (10 minutes' walk) and all amenities
The flat has a large entrance, an independent kitchen with adjoining balcony, an office, a bedroom, a dressing room, a bathroom, separate toilets, a master bedroom and a living room with balcony in the extension offering a panoramic view over the roofs of Céret, the Roussillon plain, the Albères and the Canigou.
The flat is very luminous, the entrance hall and the corridor which gives an impression of broad space. The living room has reversible air conditioning. The main rooms have been recently painted.
There is also a closed private GARAGE including an adjoining storage room, a cellar and common spaces in the basement to dry clothes.
The residence is secure and well maintained, the environment is very quiet.
Very rare! Opportunity to seize!! Call CENTURY 21 Agence des cerisiers: 04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 115,2 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée Dégagement (11,8 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Balcon (8,0 m2)
    • Balcon (2,5 m2)
    • Cave (7,3 m2)
    • Garage (17,3 m2)
    • Cellier (12,7 m2)
    • séchoir

Équipements

Les plus

P

garage

Panoramique

Général

  • Surface cave : 7,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Garage individuel
  • Cave
  • Chauffage central individuel gaz de vill
  • Ascenseur
  • Climatisée

À savoir

  • Taxe foncière : 1149 €
  • Charges de copropriété : 920 €

À proximité

  • Vue dégagée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 76,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13829kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 25/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 748,0 € et 1012,0 € pour 2023
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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