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maison à vendre 4 pièces - 120,80 m2 CERET - 66

Ref : 9508

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.8 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

CERET (66400)
VUE EXCEPTIONNEL!!!!!
Découvrez cette maison unique à CERET, un véritable coup de cœur, offrant une vue exceptionnelle sur le Canigou et les Albères. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure atypique vous séduira par son charme et son potentiel, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre.

Nichée au cœur d'un environnement privilégié, la maison bénéficie d'une isolation totale et d'un chauffage par climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La propriété dispose également d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter du paysage.
Vous disposerez également d'un terrain de loisir avec un cazot...
Située à proximité immédiate des commerces (Biosud 66, Vrac&Bio, Intermarché à moins de 3 minutes à pied) et des écoles (Collège Jean Amade, École maternelle Pont du Diable, École élémentaire Pablo Picasso à 2 minutes en voiture), cette maison est parfaitement placée pour une vie pratique et agréable.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 530 est accessible à pied, vous connectant facilement aux alentours.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception à CERET.

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Vue globale

  • Surface totale : 163,8 m2
  • Surface habitable : 120,8 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée Dégagement (30 m2)
    • Cour (13 m2)
    • Cave (19 m2)
    • Cave (24 m2)
    • Salon / salle à manger (40 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Suite parentale (16,5 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Suite parentale (13,8 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Forage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685,0 € et 927,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Marc boilon EI, agent commercial (RSAC 908643220)

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