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appartement à vendre 2 pièces - 49 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 9492

83 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.0 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

Au Cœur de la Ville Thermale - Appartement F2 Rénové, Meublé dans un Style Contemporain, avec Jardin et Cave
Venez découvrir cet appartement F2, récemment rénové, joyau de confort et de modernité au cœur d'Amélie-les-Bains-Palalda, avec jardin privatif.
Situé au premier étage d'une petite copropriété, l'appartement comporte une cuisine équipée indépendante, séparée par des panneaux en verre d'un séjour double garantissant clarté et fonctionnalité, et combinant un coin salon et un coin salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés, puis une chambre s'ouvrant sur un jardin privatif, ajoutant une touche d'exclusivité.
La rénovation récente se distingue par une décoration soignée et des meubles contemporains, créant une ambiance élégante. Les fenêtres en double vitrage et la climatisation réversible assurent un confort optimum en toute saison.
L'appartement dispose de nombreux rangements grâce à un grand placard dans le séjour, un placard/penderie fabriqué sur mesure dans la chambre et une cave de 17m² en sous-sol, accessible par un escalier depuis le jardin.
Les parties de communes de cette petite co propriété à faibles charges, sont très bien entretues : cage d'escaliers fraichement repeinte et ravalement de la façade en cours (voté et payé).
Le stationnement est aisé grâce aux parkings publics à proximité (possibilité d'abonnements pour 200 euros/an).
Profitez de ce nid douillet, prêt à vous accueillir et Idéalement situé dans la ville thermale, à quelques pas des commerces, vous offrant ainsi un quotidien facile et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez l'agence CENTURY 21 des cerisiers nous dès maintenant pour organiser une visite ! 04 68 21 21 00
In the heart of the spa town - Renovated F2 apartment, furnished in contemporary style, with garden and cellar
Come and discover this recently renovated F2 apartment, a jewel of comfort and modernity in the heart of Amélie-les-Bains-Palalda, with private garden.
Located on the second floor of a small condominium, the apartment features a separate fully-equipped kitchen, separated by glass panels from a bright and functional double living room, combining a lounge and dining area, a shower room and separate toilet, and a bedroom opening onto a private garden, adding a touch of exclusivity.
The recent renovation features meticulous decoration and contemporary furnishings, creating an elegant ambience. Double-glazed windows and reversible air conditioning ensure optimum comfort in all seasons.
The apartment has plenty of storage space thanks to a large closet in the living room, a custom-made closet/closet in the bedroom and a 17m² cellar in the basement, accessible via a staircase from the garden.
The communal areas of this small, low-maintenance property are very well maintained: stairwell freshly repainted and facade renovation in progress (voted and paid for).
Parking is easy thanks to nearby public parking lots (season tickets available for 200 euros/year).
Take advantage of this cosy nest, ready to welcome you and ideally located in the spa town, just a few steps from the shops, offering you an easy and convenient daily life.
Don't miss this exceptional opportunity. Contact CENTURY 21 des cerisiers now to arrange a viewing! 04 68 21 21 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,8 m2
  • Surface habitable : 49 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (0,5 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Séjour / Salon (24 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Salle d eau (4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cave (17 m2)
    • Jardin (15 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Détecteur de fumée
  • Double vitrage
  • Jardinet privé
  • Climatisation réversible
  • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 796 €
  • Charges de copropriété : 396 €

À proximité

  • Amélie les bains

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 396,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538,0 € et 728,0 € pour 2024
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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