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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 9484

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

LE BOULOU CENTRE : Charmante maison de ville, traversante avec cour arborée et terrasse.
La maison est actuellement scindée en deux habitations distinctes mais peut facilement être réunie et constituer une seule et unique habitation principale sur deux niveaux :
En rez de chaussée, on trouve un spacieux F2 (60m2) dont le vaste séjour s'ouvre sur une charmante cour arborée, exposée au sud, et constituant un véritable have de paix car sans vis-à-vis. La cuisine est indépendante, la salle d'eau avec douche italienne est dans la continuité de la chambre et les WC sont séparés. Au fond de la cour, il y a un grand casot (grand cagibis) pour le rangement et une porte d'accès sur la rue arrière.
Au 1er étage, accessible soit par un ascenseur privatif, soit par l'escalier, se trouve un F3 (50m²) avec 3 chambres, dont une actuellement aménagée en salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une grande loggia offrant une vue panoramique sur les toits du Boulou et les Albères au loin. Depuis la Loggia, un escalier extérieur permet de rejoindre le jardin.
Cette maison est adaptée pour le handicap ; elle est idéalement placée dans le centre du Boulou, proche de toutes les commodités et de l'Espagne et de la mer, pour profiter de la qualité de vie qu'offre la région, bien sûr.
Ne cherchez plus ! Vous avez trouvé votre maison, dans un cadre verdoyant !
Contacter l'agence Century 21 des cerisiers : 04 68 21 21 00


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LE BOULOU CENTRE: Charming town house with wooded courtyard and terrace.The house is currently divided into two separate dwellings, but can easily be reunited to form a single main dwelling on two levels:
On the ground floor is a spacious F2 (60m2) with a large living room opening onto a charming, south-facing courtyard planted with trees, providing a haven of peace as there are no neighbours.
The kitchen is independent, the shower room with Italian shower is in the continuity of the bedroom and the WC is separate.At the far end of the courtyard, there's a large casot (cubbyhole) for storage and an access door to the rear street.
On the 1st floor, accessible either by a private elevator or by the staircase, is a F3 (50m²) with 3 bedrooms, one of which has been converted into a living room, a kitchen, a shower room with toilet, and a large loggia offering panoramic views over the roofs of Le Boulou and the Albères in the distance.From the loggia, an outside staircase leads to the garden.This handicap-friendly home is ideally located in the center of Le Boulou, close to all amenities and to Spain and the sea, so you can enjoy the quality of life the region has to offer.Look no further!You've found your home, with the pleasure of having a "garden in the city"!
Contact Century 21 des cerisiers: 04 68 21 21 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 141 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine/Salon (30,2 m2)
    • Cagibis (2,2 m2)
    • Ascenseur (0,6 m2)
    • Pièce (4,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d eau (4,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Véranda (11,6 m2)
    • Casot (12,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Casot
  • Accès handicapé
  • Jardinet

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 995 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2023
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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