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Maison à vendre 3 pièces - 65 m2 ST JEAN PLA DE CORTS - 66

Ref : 9465

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - ST JEAN PLA DE CORTS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, récente (Construction réalisée fin 2018), située à SAINT JEAN PLA DE CORTS, un quartier agréable et tranquille. Avec ses 65m² de surface habitable, cette maison vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel :
L'entrée est équipée de placards ; la pièce de vie principale et la cuisine ouverte, d'une surface de 35m², créent une atmosphère chaleureuse et accueillante avec un équipement contemporain et un électroménager récent (plaque induction, lave-vaisselle, four et four microondes).
La maison dispose de deux chambres avec un espace penderie /rangement intégré, une salle d'eau avec douche italienne et chauffe serviettes, un WC séparé et un garage avec portail automatique.
L'isolation en laine de verre et le chauffage individuel assurent un excellent confort thermique, confirmé par le diagnostic de performance énergétique de catégorie A. (Normes RT 2012, Chauffe-eau thermodynamique, Consommation électrique annuelle 2023 : 750 euros
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis avec une terrasse en bois pour des moments de détente en plein air.
Les Plus :
Volets roulants électriques, Climatisation réversible dans la pièce de vie.
Cette maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces, écoles et services. Vous trouverez notamment le Biosud 66, La Vie Claire et le Vrac&Bio à seulement 4 minutes en voiture. Les écoles maternelle Nicolas de Condorcet, élémentaire Laurent Pianelli et le collège Jean Amade et le Lycée Déodat de Séverac sont également à proximité.
Pour les amoureux de la nature, celle -ci est accessible à pied depuis le lotissement.
Aucun travaux n'est à prévoir , la maison est comme neuve !
Contacter l'agence CENTURY 21 des cerisiers à Céret : 04 68 21 21 00
Come and discover this charming, recent single-storey house (Construction completed in late 2018), located in SAINT JEAN PLA DE CORTS, a pleasant, quiet neighbourhood. With its 65m² of living space, this house offers you a comfortable and functional living area:
The entrance hall is equipped with cupboards; the main living area and open-plan kitchen, with a surface area of 35m², create a warm and welcoming atmosphere with contemporary equipment and recent appliances (induction hob, dishwasher, oven, and microwave owen).
The house has two bedrooms with built-in wardrobe/storage space, a shower room with Italian shower and towel warmer, a separate WC and a garage with automatic gate.
The glass wool insulation and individual heating provide excellent thermal comfort, confirmed by the category A energy performance diagnosis. (RT 2012 standards, thermodynamic water heater, annual electricity consumption in 2023: 750 euros).
Outside, you'll enjoy an unoverlooked garden with a wooden terrace for relaxing in the fresh air.
Features :
Electric roller shutters, Reversible air conditioning in the living room.
This house is ideally located close to a wide range of shops, schools and services. Biosud 66, La Vie Claire and Vrac&Bio are just a 4-minute drive away. The Nicolas de Condorcet nursery school, Laurent Pianelli elementary school, Jean Amade secondary school and Lycée Déodat de Séverac are also nearby.
For nature lovers, it's within walking distance of the development.
No need to worry: No work required
Contact the CENTURY 21 les cerisiers agency in Céret: 04 68 21 21 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 176 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée Dégagement (3,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (35 m2)
    • Salle d eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Garage (13,5 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • façade : Enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Charpente bois
  • Canal d'arrosage dans jardin
  • Climatisation réversible
  • Jardin
  • Portail électrique
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 908 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 800,0 € pour 2023
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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