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maison à vendre 6 pièces - 152 m2 CERET - 66

Ref : 8911

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 152.0 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

***SUPERBE VILLA MEDITERRANEENNE A CERET***
Sur un terrain clôturé d'environ 2200m2, cette splendide villa méditerranéenne est située à flanc de collines sur les hauteurs de CERET. Le jardin paysager en espaliers, confère à la maison une disposition atypique sur plusieurs niveaux. On y accède par une allée privée menant directement au double garage puis des escaliers mènent à l'espace piscine entourée d'une plage en béton ciré et complétée un pool house (avec WC) : La vue est spectaculaire et sans vis-à-vis.
Les pièces de vies sont disposées sur deux autres niveaux : Le premier comporte une entrée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un vaste séjour avec cheminée dont les trois grandes baies s'ouvrent sur une terrasse exposée au sud et offrant une vue panoramique imprenable sur les Albères et la mer au loin, tandis que le deuxième niveau comporte un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, et des WC séparés.
Un bureau à l'accès indépendant (coté est de la maison), permet d'exercer une activité en télé travail (connexion internet avec la fibre) en toute tranquillité.
Le jardin nécessite peu d'entretien grâce aux essences adaptées au climat (palmiers, chênes lièges, oliviers). Les différentes terrasses permettent une grande variété de vues et de lieux de repos (cuisine d'été, coin bar près de la piscine etc.
La rénovation avec des matériaux de construction de qualité et des équipements modernes et raffinés allie le contemporain et l'ancien et donne à cette villa un cachet exceptionnel.
CERET est idéalement située dans la région des Pyrénées Orientales et se trouve à 12 minutes de la frontière espagnole, 25 minutes des plages de la côte Vermeille (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 30 km de Perpignan et 9 km de l'A9.
Attention ! Cette propriété unique en son genre requiert des acheteurs sérieux. Contacter l'Agence CENTURY 21 des cerisiers pour une visite : 04 68 21 21 00
MAGNIFICENT MEDITERRANEAN VILLA IN CERET
Situated on a fenced plot of approximately 2200m2, this splendid Mediterranean villa is nestled on the hillsides overlooking Ceret. The terraced landscaped garden lends the house a unique layout across multiple levels. Access is provided by a private driveway leading directly to the double garage, with stairs leading to the pool area surrounded by a waxed concrete deck and complemented by a pool house (with WC): The view is spectacular and not overlooked.
The living areas are spread across two additional levels: The first features an entrance hall, a fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate toilets, and a spacious living room with fireplace, whose three large bay windows open onto a south-facing terrace offering breathtaking panoramic views of the Albères mountains and the distant sea. The second level features a hallway, two bedrooms, a bathroom, and separate toilets.
An independently accessed office (on the east side of the house) allows for remote work activities (internet connection with fiber) in complete tranquillity.
The garden requires little maintenance thanks to climate-adapted species (palm trees, cork oaks, olive trees). The various terraces offer a wide variety of views and relaxation areas (summer kitchen, bar area near the pool, etc.).
The renovation with quality construction materials and modern, refined equipment combines the contemporary with the old, giving this villa exceptional character.
Ceret is ideally located in the Pyrénées Orientales region, just 12 minutes from the Spanish border, 25 minutes from the beaches of the Vermilion Coast (Argeles sur Mer, Collioure, Banyuls), 30 km from Perpignan, and 9 km from the A9 motorway.
Attention! This one-of-a-kind property requires serious buyers. Contact CENTURY 21 Les Cerisiers Agency for a visit: 04 68 21 21 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 2 552 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall d'entrée (4,8 m2)
    • Séjour / Salon (47 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d eau (7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Escalier (4 m2)
    • Degagement haut des escaliers (2,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d eau (2,5 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Vide sanitaire - cave (23 m2)
    • Double Garage (32 m2)
    • Pool housse (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Panoramique

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Brique enduite
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Charpente maçonnée
  • Cumulus thermodynamique
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Double garage
  • Fosse septique ok
  • Bureau
  • Piscine
  • Volets électriques
  • Vue dégagée
  • Cuisine équipée
  • Arrets bus et navettes
  • Arrosage
  • Balcon terrasse
  • Portail auto
  • Pool house
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Chauffe eau thermodynamique à accumulation Electrique installation en 2020, individuel, production par accumulation Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2488 €

À proximité

  • Vue dégagée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782,0 € et 1058,0 € pour 2022
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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