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maison à vendre 6 pièces - 152 m2 CERET - 66

Ref : 8911

635 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 152.0 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Située sur un terrain en terrasses clôturé d'environ 2500 m2, cette splendide villa méditerranéenne est idéalement située dans la région des Pyrénées Orientales, à 12 minutes de la frontière espagnole, 25 minutes des plages de la côte Vermeille (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 30 km de Perpignan et 9 km de l'A9.
La maison située à flanc de collines offre un jardin paysager en espaliers et lui confère une disposition atypique sur plusieurs niveaux. On y accède par une allée privée menant directement au double garage puis à l'espace piscine entourée d'une plage en béton imprimé et complétée un pool house (avec WC et douche). La vue est spectaculaire et sans vis-à-vis.
Les pièces de vies sont disposées sur deux autres niveaux : Le premier comporte une entrée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un vaste séjour avec cheminée dont les trois grandes baies s'ouvrent sur une terrasse exposée au sud et offrant une vue panoramique imprenable sur les Albères et la mer au loin, tandis que le deuxième niveau comporte une entrée / dégagement, deux chambres, une salle d'eau, et des WC séparés.
Un bureau à l'accès indépendant (coté est de la maison), permet d'exercer une activité en télé travail en toute tranquillité.
Le jardin nécessite peu d'entretien grâce aux essences adaptées au climat (palmiers, chênes lièges, oliviers avec un système d'arrosage en goutte à goutte). Les différentes terrasses permettent une grande variété de vues et de lieux de repos (cuisine d'été, coin bar près de la piscine ...)
La rénovation avec des matériaux de construction de qualité et des équipements modernes et raffinée donne un caractère très contemporain à cette villa et un cachet exceptionnel. (Double vitrage Grosfillex, stores en persienne, faible consommation énergétique (DPE B et A)
Attention ! Cette propriété unique en son genre requiert des acheteurs sérieux ; les curieux doivent s'abstenir !
Contacter l'Agence Century 21 des cerisiers 04 68 21 21 00 This split level splendid Mediterranean villa is situated on a terraced and fenced plot of approx. 2500m2, is ideally located in the Eastern Pyrenees, 12 minutes from the Spanish border, 25 minutes from the beaches of the Vermeille coast (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 30 km from Perpignan and 9 km from the A9.
The house is located on a hillside and offers a landscaped garden in espaliers and gives it an atypical layout on several levels. One accessed by a private driveway leading directly to the double garage and then to the pool area surrounded by a printed concrete deck and completed with a pool house (with toilet and shower). The view is spectacular and not overlooked.
The living areas consist of two different levels: The first one includes an entrance hall, a fully equipped kitchen, two bedrooms, a shower room, separate toilet and a large living room with fireplace whose three large windows open onto a south-facing terrace offering a breathtaking panoramic view of the Alberes Mountains and the sea in the distance, while the second level includes an entrance hall / hallway, two bedrooms, a shower room, and separate toilet.
An office room with independent access (east side of the house), allows peaceful teleworking from home.
The garden requires little maintenance thanks to the species adapted to the climate (palm trees, cork oaks, olive trees with a drip watering system). The different outdoor terraces give a wide variety of views and places to rest (summer kitchen, bar area near the pool ...)
The renovation with quality construction materials and modern and refined equipment give a very contemporary character to this villa and an exceptional cachet. (Double glazing Grosfillex, blinds in shutter, low energy consumption (DPE B and A)
This unique property requires serious buyers; the curious should refrain!
Please Contact Century 21 agency : 04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 2 552 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall d'entrée (4,8 m2)
    • Séjour / Salon (47 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • palier (6,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d eau (7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Escalier (4 m2)
    • Degagement haut des escaliers (2,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d eau (2,5 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Vide sanitaire - cave (23 m2)
    • Double Garage (32 m2)
    • Pool housse (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Panoramique

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Brique enduite
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Charpente maçonnée
  • Cumulus thermodynamique
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Double garage
  • Fosse septique ok
  • Bureau
  • Piscine
  • Volets électriques
  • Vue dégagée
  • Cuisine équipée
  • Arrets bus et navettes
  • Arrosage
  • Balcon terrasse
  • Portail auto
  • Pool house
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chauffe eau thermodynamique à accumulation Electrique installation en 2020, individuel, production par accumulation Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2488 €

À proximité

  • Vue dégagée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782,0 € et 1058,0 € pour 2022
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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