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maison à vendre 6 pièces - 183,80 m² ARLES SUR TECH - 66

Ref : 8649

499 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 6 pièces - 183.8 m2 - ARLES SUR TECH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers

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Description

ARLES-SUR-TECH (66150) , Très belle maison d'Architecte, construction traditionnelle en quatre faces sur un terrain arboré à l'arrosage de 3524 m² , bassin à carpe .
Composée d'une entrée , d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec loggia , grand salon/ salle à manger avec plafond cathédrale donnant sur une terrasse couverte , une mezzanine avec un coin bureau donnant sur un solarium avec vue sur le Canigou , deux belles chambres , salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne , WC indépendant , dressing , accès direct sur la piscine couverte par un abri de qualité , buanderie , cave , local piscine ( possibilité de chauffer ou de refroidir l'eau de la piscine ), grand garage , une grande chambre avec salle d'eau ( possibilité de faire un studio indépendant ) .De très belles prestations , cadre avec vue montagne .

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Vue globale

Surface totale : 252,5 m²
Surface habitable : 183,8 m²
Surface terrain : 3 524 m²
Nombre de pièces : 6
- Hall (3,9 m²)
- Entrée (10,7 m²)
- Salon/salle à manger (46,4 m²)
- Mezzanine (19,3 m²)
- Cuisine (16,6 m²)
- Dressing (7,3 m²)
- WC (2,9 m²)
- Salle de bain (8,2 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (27,7 m²)
- Salle d eau (4,3 m²)
- Buanderie (11,8 m²)
- Cellier (7,9 m²)
- Cave (5,8 m²)
- Local Technique Piscine (5,3 m²)
- Garage (30,2 m²)
- Pièce (3,8 m²)
- Couloir (1,1 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Loggia (5,8 m²)
- Terrasse (16,5 m²)
- Terrasse (13,0 m²)
- Terrasse (26,4 m²)
- Terrasse (16,0 m²)
- Terrasse (9,2 m²)
- Terrasse (10,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Panoramique

Général

WC séparés
Chauffage : Poele à bois clim réversible electricité
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Canal d'arrosage
Charpente bois
Piscine 10 x 4
Abris de jardin
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2153,0 € et 2913,0 € pour 2023

Bien proposé par Jean-Marie bruniau EI, agent commercial (RSAC 514279702)

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