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appartement à vendre 2 pièces - 17,45 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 5364

44 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 17.45 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

AMELIE LES BAINS : AU CENTRE de la ville Thermale, studio T1 BIS vendu entièrement meubler avec véranda, cuisine aménagée et équipée et une chambre séparée...
La petite copropriété a beaucoup de charme (entrée par une petite terrasse donnant sur la rue) ; elle est bien entretenue et sécurisée. L'appartement est situé au rez-de chaussée, toutefois la loggia donnant sur la rue opposée surélevée avec vue dégagée sur jardin et bénéficie d'une cave en sous-sol. Les Charges sont faibles et les équipements de qualité (Tv, plaque gaz, loggia servant de coin repas, internet par la fibre).
Voici un appartement « Prêt à l'emploi » avec un bon rendement potentiel en location saisonnière : sa localisation proche des thermes et de toutes les commodités en font un pied à terre idéal que ce soit pour en profiter en vacances ou pour louer aux curistes. AMELIE LES BAINS: IN THE CENTER of the spa town, T1 Bis apartment sold fully furnished with veranda, fitted and equipped kitchen and a separate bedroom...
The small condominium has a lot of charm (entrance by a small terrace overlooking the street); it is well maintained and secure. The flat is located on the ground floor, however the loggia overlooking the opposite street is elevated with a clear view of the garden and benefits from a basement cellar. The charges are low and the equipment of quality (Tv, gas hob, loggia serving as a dining area, internet by fibre ).
This is a "ready to use" flat with a good seasonal rental yield: its location close to the thermal baths and all amenities make it an ideal pied à terre whether to enjoy it on holiday or to rent it out to the curists.

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Vue globale

  • Surface totale : 29,6 m2
  • Surface habitable : 17,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Véranda (5,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,5 m2)
    • Cave (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,1 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Volets roulants
  • Double vitrage
  • Loggia

À savoir

  • Charges / mois : 39 €
  • Taxe foncière : 505 €

À proximité

  • Amélie les bains

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 479,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/08/2022

Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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