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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,03 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 9715

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.03 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

En plein centre- ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles...), nous vous invitons à découvrir cet appartement F3 en parfait état, situé au 1er étage d'une petite copropriété très bien entretenue.

Cet appartement lumineux et traversant offre une belle pièce de vie d'environ 43 m² comprenant une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte.
Puis, vous disposerez de deux chambres spacieuses (l'une avec placard, l'autre avec dressing), d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé.
Le point fort de cet appartement est sa jolie terrasse d'environ 26 m², promettant de beaux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cet appartement bénéficie de prestations de qualité: la climatisation réversible gainable, double vitrage PVC, volets roulants électriques, décoration soignée...
La proximité des commodités est un atout majeur : le Centre Commercial E. Leclerc est à seulement 8 minutes à pied, et les magasins bio Biocoop et Reso Bio sont à 11 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire La Suberaie à 5 minutes à pied et l'École maternelle Jacques Prévert à 10 minutes à pied.
Les amateurs de nature et de loisirs ne seront pas en reste avec le Théâtre de plein-air à 4 minutes à pied et plusieurs forêts accessibles en quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements, la ligne de bus 530 vous conduit rapidement à divers points d'intérêt, avec un arrêt à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 76,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Salon/Cuisine (43 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle d'eau / WC étage (4,7 m2)
    • Terrasse (26 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Volets électriques
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Commerces
  • Autoroute : 3 minutes en voiture
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 690,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/02/2024

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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