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maison à vendre 4 pièces - 135,16 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 9597

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 135.16 m2 - MAUREILLAS LAS ILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à MAUREILLAS LAS ILLAS, un havre de paix offrant confort et modernité. dans un secteur calme et recherché, Avec une surface habitable de 135 m² sur une parcelle de 562 m², cette demeure est parfaite pour accueillir votre famille.

Le cœur de la maison est un grand séjour cuisine de 52 m², idéal pour des moments conviviaux. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois, et d'une climatisation réversible, garantissant un confort toute l'année tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine Desjoyaux pour profiter des beaux jours, et une cuisine d'été pour des repas en plein air. Avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, la maison s'adapte à tous les besoins.

Située à proximité de l'arrêt de bus Maureillas-Las-Illas - Château d'Eau (ligne 530, ligne 550), à 500 mètres, et entourée de commerces, écoles et espaces verts, cette maison est idéalement placée. possédant en plus un canal d arrosage moyennant environ 50 euros par an

À vendre pour 380000€, cette propriété est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et proximité des services.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,2 m2
  • Surface habitable : 135,2 m2
  • Surface terrain : 562 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall d'entrée (6,3 m2)
    • Séjour/Salon/Cuisine (52,5 m2)
    • Arrière cuisine (7,8 m2)
    • Chambre + Salle d'eau (16,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Pièce (4,3 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle de bain (9,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Bureau (3,5 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique et bois clim réversible + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1504 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/04/2024

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

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