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appartement à vendre 3 pièces - 92 m2 CERET - 66

Ref : 9497

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 92.0 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

CERET (66400) à deux pas du centre historique de Céret : Dans une petite résidence à faibles charges, Grand Appartement T3 en dernier étage d'environ 92m² de surface habitable avec deux terrasses, une véranda, un grand garage d'environ 26m² et un emplacement privatif devant le garage, exposé Sud/Ouest et bénéficiant de jolies vues sur les montagnes (Pic de Garce, Massif du Canigou).
Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 38m² avec cheminée insert et climatisation réversible donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la ville, d'une véranda, d'une cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse, un dégagement, deux chambres dont une de plus de 18m² avec terrasse privative et vue sur le Canigou, une salle d'eau avec douche italienne, sèche-serviette, et de WC indépendants.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec une rénovation toute récente : cuisine équipée CUISINELA avec électro - ménager neuf, sols refaits, climatiseurs dans toutes les pièces et neufs dans les chambres, robinetterie Grohe, stores ban neuf électrique pour la chambre ; Les gardes- corps des terrasses ont été repeints ; Il y a de nombreux rangements grâce aux placards aménagés. Les parties communes de l'immeubles sont fraîchement repeintes. Le DPE est classé B.
A noter que l'espace du grand salon peut être réduit et scindé afin de constituer une chambre supplémentaire (une simple cloison à ajouter).
Vous avez là l'opportunité d'acquérir un superbe appartement en cœur de ville et de profiter de la douceur de vivre à Céret (toutes les commodités sont à 5 minutes à pied : commerces, marché, supermarchés, écoles maternelle et primaire, collège, lycées, clinique, centres médicaux, musées...)
Contacter l'agence CENTURY 21 des cerisiers à Céret pour une visite au 04.68.21.21.00. CERET (66400) just steps away from the historic center of Ceret: In a small, low-charge residence, a spacious T3 Apartment on the top floor, approximately 92m² of living space with two terraces, a veranda, a large garage of about 26m², and a private parking space in front of the garage. Facing South/West, it enjoys lovely views of the mountains (Pic de Garce, Canigou Massif).

The apartment comprises an entrance, a 38m² living/dining room with an insert fireplace and reversible air conditioning, opening onto a terrace with panoramic views of the city, a veranda, an independent equipped kitchen with access to the terrace, a corridor, two bedrooms, one of which is over 18m² with a private terrace and views of the Canigou, a bathroom with walk-in shower, heated towel rail, and separate toilet.

The apartment benefits from quality features with recent renovations: a CUISINELA equipped kitchen with new appliances, refurbished floors, air conditioners in all rooms and new ones in the bedrooms, Grohe fittings, new electric blinds for the bedroom; The terrace railings have been repainted; There is ample storage space thanks to fitted wardrobes. The common areas of the building have been freshly painted. The energy performance rating is class B.

Note that the space of the large living room can be reduced and divided to create an additional bedroom (simply add a partition wall).

Here is the opportunity to acquire a superb apartment in the heart of the city and enjoy the gentle lifestyle in Ceret (all amenities are within a 5-minute walk: shops, market, supermarkets, nursery and primary schools, college, high schools, clinic, medical centers, museums...).

Contact the CENTURY21 les Cerisiers agency in Ceret for a visit at 04.68.21.21.00.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,8 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Séjour/salon (38,0 m2)
    • Terrasse (12,6 m2)
    • Véranda (4,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bain (8,7 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Terrasse (7,5 m2)
    • Garage (26,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel clim réversible cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles maçonnées
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Terrasse
  • Véranda
  • Vue dégagée
  • Cuisine équipée
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Cheminée insert
  • Interphone
  • Garage individuel

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation réversible chambre et bureau neuves Mitsubishi / séjour /salon marque Daikin, terrasse chambre en 2020, cumulus marque Ariston en mars 2020,
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • Commerces
  • Vue dégagée
  • Proche village
  • Pas vis à vis
  • Lycée
  • Ecole
  • Clinique
  • Centre historique de Céret
  • Calme
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1071,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749,0 € et 1013,0 € pour 2021
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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