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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 9375

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

*** MAISON DE PLAIN PIED avec jardin ***

Dans un quartier calme et résidentiel, très jolie maison 4 faces, de plain-pied, entièrement rénovée.
Cette maison vous accueille par une terrasse couverte. Une entrée dessert :
- Un séjour/ salle à manger, traversant dont les portes fenêtres permettent d'accéder au jardin des deux côtés.
- Une cuisine indépendante entièrement équipée, aux meubles et à l'électroménager neufs.
Un dégagement distribue trois chambres, des WC indépendants, et deux salles d'eau. La chambre principale dispose de sa salle d'eau/ WC privative, et s'ouvre sur une terrasse à l'arrière de la maison.
Une belle parcelle de terrain piscinable d'environ 700m2 vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage pour le rangement ou garer un petit véhicule.
Cette maison a été entièrement reconstruite en 2022, les équipements sont donc neufs et de qualité : électricité refaite à neuf, volets bois doublés de volets roulants électriques commandés par télécommande centralisée.
Son emplacement en bout de lotissement et sur une parcelle d'angle large, vous assurent le calme et un éloignement relatif des clôtures du voisinage.
Sa localisation stratégique au Boulou vous garantit la proximité des commerces à 2 minutes en voitures et quelques minutes à pied
Le Boulou est idéalement situé dans la région des Pyrénées Orientales : à 5 minutes de toutes les commodités du centre-ville ,10 minutes de la frontière espagnole, 15 minutes des plages de la côte Vermeille (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 20 km de Perpignan et 5 km de l'A9.
Nous contacter pour une visite : Agence Century 21 des cerisiers 04 68 21 21 00
*** GROUND FLOOT HOUSE with garden ***

In a quiet, residential area, very attractive detached house on one level, fully renovated.
The house has a covered terrace. An entrance hall leads to :
- A through living/dining room with French windows giving access to the garden from both sides.
- A separate, fully-equipped kitchen with new furniture and appliances.
A hallway leads to three bedrooms, separate WCs and two shower rooms. The master bedroom has its own private shower room/WC and opens onto a terrace at the rear of the house.
A lovely 700 m2 plot of land with a swimming pool completes the property, as does a garage for storage or parking a small vehicle.

This house was completely rebuilt in 2022, so all the fixtures and fittings are new and of a high standard: new electrics, wooden shutters lined with electric roller shutters controlled by a centralised remote control.
Its location at the end of an allotment and on a wide, corner plot means you'll enjoy the peace and quiet and be relatively far from neighbouring fences.
Its strategic location in Le Boulou guarantees that the shops are just 2 minutes away by car and a few minutes on foot.
Le Boulou is ideally located in the Pyrénées Orientales region: 5 minutes from all the amenities in the town centre, 10 minutes from the Spanish border, 15 minutes from the beaches of the Côte Vermeille (Argeles sur mer, etc.), and just a few minutes from the beach.
Contact us for a visit: Agence Century 21 des cerisiers 04 68 21 21 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 684 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Terrasse entrée (23 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour / Salon (27 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Terrasse (9,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau / WC (4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (9 m2)
    • Terrasse (44 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clim réversible
  • Combles isolés
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Volets roulants électriques
  • Détecteur de fumée
  • Terrain piscinable
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : la maion a été entièrement reconstruite en 2022 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1169 €

À proximité

  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552,0 € et 746,0 € pour 2023
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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