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maison à vendre 5 pièces - 91,37 m2 CERET - 66

Ref : 9258

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 91.37 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

CERET : Maison traditionnelle en deux faces T5 entièrement rénovée avec goût d' environ 91 m² , double vitrage, terrasses avant et jardin/terrasse arrière avec garage et stationnements supplémentaires sur le lotissement. Composée :
en rez-de-chaussée:
- salon/cuisine/ salle à manger avec cheminée et accès sur la terrasse
- un WC avec lave-mains
- une chambre avec accès sur la terrasse/jardin arrière {possible d'y ajouter une petite douche et un lave main}
- un garage rénové incluant une nouvelle porte de garage isolée (avec beaucoup de rangement dont un petite mezzanine en son toit) et des places de stationnement additionnels dans le lotissement.

À l'étage:
- Trois chambres dont une avec un balcon et une avec un dressing/walk-in
- Une chambre est actuellement utilisée en tant que chambre principale avec dressing/walk-in, une deuxième en tant que salle de lecture/télétravail et la troisième en tant que salle d'exercice;
- Une salle d'eau avec douche italienne
- WC séparé avec lave main
- Une salle de lessive/buanderie indépendante avec lave-linge et un placard;

La maison peut se vendre meublée.

Très lumineuse, vue sur la montagne, jardin d'arbres fruitiers, fleurs et fines herbes, orientée sud pour le soleil du jour et la fraîcheur de la montagne les nuits d'été, au calme, entre mer et montagne, à moins de 20 minutes de l'Espagne, à 30 minutes de la plage, à une petite marches du centre-ville de Céret et des activités, marchés, musées, commerces, cliniques, pharmacies, cafés, restos/terrasses, boutiques d'art.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,7 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 158 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Degagement haut des escaliers (2,2 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Garage (15,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1421 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2777kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1547,0 € et 2093,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Marie bruniau EI, agent commercial (RSAC 514279702)

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