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maison à vendre 6 pièces - 152,15 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 8921

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Située à flanc de collines, sur un terrain arboré en terrasses entièrement clôturé d'environ 2800 m2, cette superbe maison d'architecte de construction traditionnelle offre un point de vue panoramique exceptionnel. Elle est idéalement située dans la région des Pyrénées Orientales, à 5 minutes de toutes les commodités du centre-ville du Boulou, 10 minutes de la frontière espagnole, 15 minutes des plages de la côte Vermeille (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 20 km de Perpignan et 5 km de l'A9.
On accède par une montée à une placette de contournement puis au garage. La maison est construite sur un premier plateau de terrain plat de 700 m² comprenant de belles terrasses carrelées, un jardin et l'espace piscine.
Elle est composée d'un premier niveau de plain-pied (106 m2) comprenant un séjour/ salle à manger avec une cuisine américaine ouverte (61,30m²), une arrière cuisine / buanderie, une grande chambre avec penderie et une salle d'eau /WC. Cette vaste pièce de vie lumineuse et traversante, aux volumes majestueux (plafond cathédrale, cheminée monumentale), s'ouvre d'un coté sur une terrasse avec vue sur la plaine du Roussillon jusqu'aux Corbières, de l'autre coté sur l'espace piscine avec vue sur les montagnes. Des deux côtés, la vue est dégagée avec une absence totale de vis-à-vis.
A l'étage, un palier ouvert en mezzanine sur le séjour dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.
La piscine hors sol mais semi enterrée, s'intègre ainsi admirablement dans le décor et offre une vue imprenable sur les montagnes. Un chalet en bois abrite la motorisation de la piscine et permet de stocker le matériel de jardinage.
Au-dessus de la maison, la propriété continue avec un beau terrain pentu, entretenu offrant une vue panoramique époustouflante à 180 degrés.
La propriété est bien exposée avec de nombreuses ouvertures permettant un ensoleillement tout au long de la journée. Les matériaux de construction sont de qualité (porte en framiré, cuisine SCHMIDT en châtaigner, charpente maçonnée toit en ourdis béton, poutres en Iroko, 3 couches de crépis sur la façade).
Pour ceux qui cherchent une maison avec de l'espace, du calme, une belle vue et la tranquillité, une visite s'impose car vous avez trouvé votre havre de paix !
Possibilité d'accès à une plus grande piscine et des terrains de tennis dans le domaine.
Contacter l'Agence CENTURY 21 DES CERISIERS 04 68 21 21 00 Situated on a hillside, on a fully fenced terraced plot of about 2800 m2, this superb traditionally built architect's house offers an exceptional panoramic view. It is ideally located in the Pyrenees Orientales region, 5 minutes from all amenities in the centre of Le Boulou, 10 minutes from the Spanish border, 15 minutes from the beaches of the Vermeille coast (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 20 km from Perpignan and 5 km from the A9.
The house is accessed via a slope to a bypass and then to the garage. The house is built on a first level of flat land of 700 m² including beautiful tiled terraces, a garden and the pool area.
It features: a first level (106 m2) including a living/dining room with an open plan kitchen (61.30m²), a utility room, a large bedroom with wardrobe and a shower room/WC. This vast, light and crossing living room, with its majestic volumes (cathedral ceiling, monumental fireplace), opens on one side onto a terrace with a view of the Roussillon plain up to the Corbières, and on the other side onto the pool area with a view of the mountains. On both sides, the view is not overlooked.
On the first floor, a mezzanine landing opens onto the living room and leads to three bedrooms, a bathroom with bath and separate WC.
The above-ground but semi-underground swimming pool blends in beautifully with the décor and offers an opened view of the mountains. A wooden chalet houses the swimming pool motor and provides storage for gardening equipment.
Above the house, the property continues with a beautiful, sloping, well maintained plot offering breathtaking 180-degree panoramic views.
The property is south facing with many openings allowing sunshine throughout the day. The building materials are of high quality (framiré door, SCHMIDT kitchen in chestnut, masonry frame, concrete roof, Iroko beams)
For those who are looking for a one-of-a-kind property with space, peace and quiet, a visit is necessary because you have found your haven of peace!
Possibility of access to a larger swimming pool and tennis courts on the estate.
Contact CENTURY 21 DES CERISIERS 04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 266 m2
  • Surface habitable : 152,2 m2
  • Surface terrain : 2 845 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Séjour/Salon/Cuisine (61,3 m2)
    • Arrière cuisine (15,3 m2)
    • Sous escalier (4,8 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,4 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Escalier (5,7 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Abris Chalet (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Panoramique

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique mixte electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépis
  • Cheminée, poutres
  • Charpente maçonnée
  • Arrosage auto
  • Charpente béton
  • Garage
  • Piscine hors sol
  • Tout à l'égout
  • Vue dégagée
  • Terrasse carrelée
  • Chalet en bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1351 €

À proximité

  • Calme
  • Nature
  • Vue dégagée

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA91kWh/m²/an
4kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 31/07/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500,0 € pour 2022
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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