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maison à vendre 5 pièces - 136 m2 LE PERTHUS - 66

Ref : 9178

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 136.0 m2 - LE PERTHUS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Dans une rue facile d'accès, au calme et pourtant proche de tous les commerces et commodités du Perthus, (école, mairie, poste), élégante maison de ville non-mitoyenne avec balcon et garage.
Elle se compose de deux appartements : un F2 avec un large salon / cuisine américaine de 35 m² en rez de chaussée et un garage contigu, et un superbe F3 à l'étage avec balcon.
Les deux niveaux sont reliés par un bel et large escalier équipé d'une monte personne THYSSENKRUP.
La maison offre de beaux volumes, une vue panoramique dégagée sur les toits et le Fort Vauban de Bellegarde.
Des rafraîchissements et une décoration plus moderne peuvent être envisagés mais cette belle demeure offre déjà tout le confort et la qualité d'une construction traditionnelle.
La Localisation en centre-ville en fait un logement idéal pour une famille, un placement immobilier ou encore pour ceux ayant besoin d'un pied à terre dans la ville frontalière.
Une belle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans la région. Elegant town house with balcony and garage in a quiet, easy-access street, yet close to all the shops and amenities of Le Perthus (school, town hall, post office).
This elegant town house with balcony and garage featuring two flats: a F2 with a large 36 m² living room/open-plan kitchen on the ground floor with adjoining garage, and a superb F3 on the first floor with balcony.
The two levels are linked by a wide, attractive staircase fitted with a THYSSENKRUP passenger lift.
The house features spacious accommodation and not-overlooked views over the rooftops and the Vauban Fort at Bellegarde.
Refreshments and more modern decoration could be considered, but this beautiful detached town house already offers all the comfort and quality of a traditional building.
The town centre location makes it ideal for a family, an investment property or for those needing a pied à terre in the border town.
A great opportunity to acquire a quality property in the region

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (35 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Escalier (5,3 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Dégagement Etage (7,9 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salon / salle à manger (28,3 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Balcon (11 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte clim réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit peint
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage
  • 2 appartements
  • Balcon
  • Garage
  • Cheminée
  • Clim réversible

À savoir

  • Travaux à prévoir : chauffage, double vitrage
  • Taxe foncière : 967 €

À proximité

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  • Vue dégagée
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19129kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 02/11/2022

Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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