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Maison à vendre 6 pièces - 169,50 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 9461

367 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 169.5 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
VUE ET CADRE EXCEPTIONNEL !!!

Venez découvrir cette magnifique maison , un véritable havre de paix niché entre montagne et vallée. Vous serez séduit par sa vue panoramique exceptionnelle, idéale pour profiter des couchers de soleil depuis votre véranda ou votre piscine couverte et chauffée.

Cette maison de 164.5 m², habitable sans travaux, offre un espace de vie spacieux de 40.8 m² au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Deux salles d'eau sont également à disposition pour votre confort.

Située dans un environnement privilégié, vous aurez à proximité de nombreux commerces, écoles et services. Biomonde est à seulement 2 minutes en voiture, tout comme l'école primaire Francesc Ferrer. Pour vos sorties, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont accessibles à proximité.

Et pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à quelques minutes de chez vous. Le Jardin public del Roser est à seulement 1 minute à pied, tandis que trois forêts sont à moins de 6 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, contactez-nous pour une visite.
CONTACTEZ-NOUS AU
04.68.21.21.00

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Vue globale

  • Surface totale : 207,5 m2
  • Surface habitable : 169,5 m2
  • Surface terrain : 997 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,2 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • Buanderie / Cellier (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour / Salon (40,8 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Couloir (10,2 m2)
    • Atelier (14,5 m2)
    • Chambre 1 rdc (10 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Escalier (3 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 2 Étage (10,3 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Panoramique

Général

  • Chauffage : Individuel mixte electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1995 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028,0 € et 1392,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Marc boilon EI, agent commercial (RSAC 908643220)

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