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appartement à vendre 2 pièces - 40,40 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 9316

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.4 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Au troisième et dernier étage d'une résidence calme et facile d'accès, Appartement de type F2 d'environ 40m² de surface habitable avec balcon, place de stationnement privative, cave et combles aménageables.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un vaste séjour /cuisine, très lumineux dont la baie vitrée à trois ventaux s'ouvre sur un balcon / terrasse exposé au sud et offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Un dégagement comprenant de grands placards mène à la salle d'eau / wc et la chambre, exposée au sud également. Une cave de 9 m², un emplacement de parking privatif sécurisé et des combles aménageables de 37 m² viennent compléter ce logement.
Les plus :
Il s'agit d'un dernier étage.
Les fenêtres sont en double vitrage
Possibilité d'aménager les combles (trappe d'accès dans l'appartement)
Localisation stratégique : à l'entrée d'Amelie les Bains, à 8 minutes de Céret et 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A9 en voiture
Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, presse, restaurants) sont à 5 minutes à pied.
Un service de navette dessert le centre-ville Amélie-Les-Bains et les thermes
C'est un bien rare sur le secteur et vous serez charmé par le calme et l'environnement verdoyant
Nous contacter sans attendre ! AGENCE DES CERISIERS : 04 68 21 21 00 On the third and top floor of a quiet, easy-to-access residence, F2 apartment with approx. 40m² living space, balcony, private parking space, cellar and attic space for conversion.
The apartment features an entrance hall, a large, bright living room/kitchen with a three-paned bay window opening onto a south-facing balcony/terrace offering an unobstructed view of the green surroundings. A hallway with large cupboards leads to the shower room / wc and the bedroom, also south-facing. A 9 m² cellar, a secure private parking space and 37 m² of convertible attic space complete this apartment.
Features:
This is a top floor apartment.
Double-glazed windows
Possibility of converting the attic (access hatch in the apartment).
Strategic location: at the entrance to Amelie les Bains, 8 minutes from Céret and 15 minutes by car from the A9 freeway.
Local shops (supermarket, bakery, newsagents, restaurants) are a 5-minute walk away.
A shuttle service runs to downtown Amélie-Les-Bains and the thermal baths.
This is a rare property in the area, and you'll be charmed by its peaceful, leafy setting.
Contact us now! AGENCE DES CERISIERS : 04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 40,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Couloir (1,6 m2)
    • Cuisine / Séjour (20,6 m2)
    • Salle d'eau / WC (4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Balcon (6,1 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Combles (37 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Digicode
  • Balcon terrasse
  • Parking dans copropriété
  • Cave

À savoir

  • Charges / mois : 97 €
  • Taxe foncière : 950 €

À proximité

  • Calme
  • Amélie les bains
  • Vue dégagée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 580,0 € pour 2022
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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