maison à vendre 5 pièces - 132,60 m² REYNES - 66

Propriété à vendre en Vallespir (Roussillon)
Ce beau mas ancien bien restauré sur 7,9 hectares de terrain se trouve à 8 km de la petite ville de Céret (66400), à flanc de montagne sur la commune de Reynès.
Situé à 300 m d'altitude avec une vue imprenable sur le Vallespir, cette propriété est idéalement placée à 30 km de l'entrée de Perpignan, 36 km de la plage (Argelès-sur-mer), 21 km de l'Espagne (Le Perthus) et proche des sommets pyrénéens (Canigou). Rare dans ce secteur.

L'endroit a été développé pour tendre vers l'autonomie dans le respect de l'environnement : 30 panneaux solaires (9 KWC de production, 20 KW de batteries pour un ensoleillement optimum de + de 300 jours/an), un forage à 80 m de profondeur qui fournit 1500 litres/jour d'eau pure pour remplir une citerne de 10 000 L et suffisant pour tous les besoins même en été, un potager de 800 m2 développé en permaculture avec une quarantaine d'arbres fruitiers entièrement clôturé à l'abri de la faune locale (chevreuils, lièvres et sangliers), une serre et un bassin avec des poissons. Quelques chèvres s'occupent du débroussaillage et des poules qui fournissent les œufs (et ces animaux pourront rester là, à discuter).
La propriété est partiellement fermée avec une clôture et un portail électrique, l'espace des chèvres est clôturé.
Un petit chemin permet d'accéder à une rivière (la rivière Ample) à 15 mn à travers la forêt.

Plusieurs dépendances sont à disposition: un chalet de 20 m2 (qui sert en ce moment de studio de musique), un atelier, un petit hangar pour vélos et gros outillage, les panneaux solaires sont sur une ombrière qui sert de parking. Et, cerise sur le gâteau, un mobile home de 24 M2 en parfait état avec eau chaude, chauffage, climatisation et meublé avec une terrasse ombragée devant.
Les plus proches voisins sont à 500 m de l'habitation.
L'accès à la propriété se fait depuis la route goudronnée par une piste en bon état de 1,5 km. Le magasin le plus proche est un Lidl à 5 km, les autres commerces, écoles et restaurants sont à 8 km (Céret ou Amélie-les-bains).

La maison elle-même, récemment restaurée, est sur 2 niveaux avec 145 M2 habitables : 4 chambres, 2 cuisines équipées, 1 salon avec un gros insert (et 8 hectares de forêts autour de la maison), 2 mezzanines, 2 salles de bain, une terrasse au 1er étage avec la plus belle vue de la région et une petite cave. Toutes les portes vitrées, velux et fenêtres sont à double-vitrages. L'internet fonctionne bien avec une box 4G et la fibre doit être installée cette année. La maison est cédée meublée y compris 4 réfrigérateurs, 3 congélateurs et 1 machine à laver le linge (le tout achetés récemment). Impôts fonciers, 500 €/an.

Une opportunité rare dans la région pour les amoureux de nature à la recherche d'autonomie et de calme.
Surface habitable totale (avec le mobile home et le chalet) : 189 m2