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maison à vendre 7 pièces - 430 m2 ARLES SUR TECH - 66

Ref : 8493

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 430.0 m2 - ARLES SUR TECH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

ARLES SUR TECH : Dans un écrin de verdure, à 25 minutes en voiture de Céret : cette propriété d'environ 430 m² habitables sur 0,5 hectares de terrain (rivière Tech, bois et paysages de montagne) est unique en son genre.
Description : L'entrée principale au rez-de-chaussée donne accès à un grand double séjour avec une cheminée ancienne. La deuxième partie du salon mène, d'un côté à la cuisine (équipée d'une buanderie), et de l'autre côté à une salle à manger donnant sur le jardin, la piscine, les bois et la rivière. Un troisième salon, adjacent au second, offre une vue traversante : au nord, une grande fenêtre en forme d'arche donne sur une cour intérieure avec des murs en pierre, au sud, la vue s'étend sur les bois et la rivière au loin.
Le premier niveau présente trois chambres, dont deux avec salle d'eau / WC attenants, des toilettes séparées, une cuisine d'été communiquant avec la terrasse, un majestueux salon encadré par une terrasse panoramique orientée au sud et une entrée couverte avec des escaliers au nord. (Offrant une autre option accéder à la maison depuis l'extérieur).
Le deuxième niveau comprend deux chambres et une salle de bain avec baignoire et toilettes.
Au 3 ème niveau, on trouve une suite parentale d'environ 57m² dont la chambre offre une hauteur sous plafond de 3m80, une salle de douche/toilette et un dressing. La chambre est bordée au nord par des baies vitrées et une galerie couverte.
Vivre dans cette maison est un privilège. Les pièces sont majestueuses, les finitions et la nature environnante donnent un caractère exceptionnel à cet ancien moulin datant du 17ème siècle. Vous serez séduit par le goût raffiné avec lequel les propriétaires l'ont restauré. Une exclusivité Century 21.
A visiter absolument !
ARLES SUR TECH : In a green setting, 25 minutes by car from Céret: this one of a kind property, with approx 430 m² of living space on 0.5 hectares of land (Tech River, woods and valley landscapes) will charm you.
The main entrance on the ground floor leads to a large double living room with a traditional fireplace. The second part of the living room leads, on one side to the fully equipped kitchen and adjoining utility room, and on the other side to a dining room overlooking the garden, the pool, the woods and the river.
Adjacent to the dining room, is a large studio/ living room, separated by wall-to-wall sliding glass doors and with views across the house: to the south, the woods and the river in the distance, to the north,a large arched window overlook an interior courtyard with stone walls.
The first level features a landing, a corridor that leads to three bedrooms, two of which have their own bath / shower room / WC, a majestic living room framed on one side by a large panoramic and south facing terrace , and on the other side a covered entrance and staircases providing another option to enter to the house, separate toilet and summer kitchen communicating with the terrace.
The second level has two bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilet.
Wooden stairs lead to a last level housing a master suite of about 57m² comprising a bedroom with a 3m80 high ceiling, a shower room / toilet and a dressing room. The bedroom is bordered on the north by large wall-to-wall windows and a covered terrace.
Living in this house is a privilege. The rooms are majestic, the surrounding natural finishes giving an exceptional character to this old mill dating from the 17th century. You will be seduced by the refined taste with which the owners have restored it. A Century 21 exclusivity.
To visit absolutely!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 700 m2
  • Surface habitable : 430 m2
  • Surface terrain : 5 150 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (22,5 m2)
    • Salon (21,2 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Cuisine (29,1 m2)
    • Arrière cuisine (16,7 m2)
    • Salle à manger (24,2 m2)
    • Salon (34,4 m2)
    • Escalier (4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salon (57 m2)
    • Terrasse (61,4 m2)
    • Entrée (7,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bain / WC (5,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • cuisine d'été (21 m2)
    • Escalier (4 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Hall (11,4 m2)
    • Salle de bain / WC (12,5 m2)
    • Chambre (31,3 m2)
    • Suite parentale (48 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Terrasse entrée couverte (12,3 m2)
    • Garage (14 m2)
    • pièce / Atelier (12 m2)
    • Sous-sol (104 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel mixte mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Cheminée, placards
  • Casot
  • Piscine 8 x 4
  • Cheminée
  • Fosse septique
  • Rivière
  • Vue dégagée
  • Buanderie
  • Calme

À savoir

  • Travaux récents : Toit refait en 2021 Electricité refaite en 2004 Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1903 €

À proximité

  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22043kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 31/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6202,0 € et 8292,0 € pour 2022
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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