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maison à vendre 7 pièces - 209 m2 CERET - 66

Ref : 9162

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 209.0 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Au cœur du centre historique de Céret, superbe maison de village, d'environ 214 m², composée comme suit, sur 4 niveaux :
Un rez de chaussée actuellement aménagé en atelier d'artiste mais pouvant être redisposé comme à l'initial, avec une chambre, une salle de bain / WC, et un séjour / cuisine s'ouvrant sur une terrasse d'environ 25 m ² et un charmant petit jardin.
Le 1er étage permet d'accéder à une salle d'eau / WC et trois chambres dont deux s'ouvrent sur une terrasse commune, offrant une vue dégagée sur le jardin fleuri.
On accède au 2ème étage par un bel escalier arrondi, en bois et tommettes : il présente une vaste pièce de vie traversante orientée Est - Ouest avec une cuisine ouverte.
Un escalier ouvert, en bois, mène au dernier plateau que constituent les combles ; aménagées en suite parentale, avec salle d'eau et WC attenants, elles présentent également un espace bureau / atelier / bibliothèque.
Le jardin avec son puit, les terrasses, le poêle à bois dans le séjour, le volume des pièces, la hauteur sous plafond, les poutres, tout comme les matériaux choisis (bois, parquet, jonc de mer ou encore tommettes au sol) confèrent à cette maison d'artiste décorée avec gout, et placée idéalement, un aspect très chaleureux et résolument authentique. Vous pourrez ainsi vivre " le Céret ", si apprécié des peintres qui en ont fait sa réputation ; Cette maison est aussi un lieu chargé d'histoire puisque le peintre Chaïm Soutine a vécu dans cette maison dans les années 1920 et a peint sur la table de la cuisine, encore en place aujourd'hui
A voir absolument !
Les plus :
Possibilité de diviser en appartement le rez de chaussée pour le louer
La localisation en cœur de ville mais proche d'un parking gratuit
Le jardin en ville
Les terrasses
Contacter l'agence century 21 des cerisiers pour une visite au 04 68 21 21 00
agencedescerisiers@century21.fr In the heart of the historic centre of Céret, superb village house of approx. 214 m² on 4 levels:
The ground floor is currently used as an artist's studio but could be rearranged as it was originally, with a bedroom, a bathroom/WC and a living room/kitchen opening onto a terrace of around 25 m² and a charming little garden.
The 1st floor provides access to a shower room / WC and three bedrooms, two of which open onto a shared terrace, offering uninterrupted views over the flower-filled garden.
The 2nd floor is accessed via a beautiful rounded wooden and tiled staircase: it features a vast east-west-facing living room with an open-plan kitchen.
An open wooden staircase leads to the attic, which has been converted into a master suite with en suite shower room and WC, and also features an office/workshop/library area.
The garden with its well, the terraces, the wood-burning stove in the living room, the spaciousness of the rooms, the high ceilings, the beams and the choice of materials (wood, parquet flooring, sea rush and terracotta tiles on the floor) give this tastefully decorated, ideally located artist's house a warm, authentic feel. The house is also steeped in history, as the painter Chaïm Soutine lived here in the 1920s and painted on the kitchen table, which is still there today
A must-see!
Features:
Possibility of dividing the ground floor into flats for rental purposes
Location in the centre of town, but close to free parking
The garden in the town centre
The terraces
Contact the century 21 des cerisiers agency for a visit on 04 68 21 21 00
agencedescerisiers@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 229,3 m2
  • Surface habitable : 209 m2
  • Surface terrain : 117 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (19,5 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Pièce (24,6 m2)
    • Salle de bain / WC (4,7 m2)
    • Escalier accès sous-sol (1 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Escalier (3,6 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,1 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Escalier (2,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (55 m2)
    • Suite parentale (45 m2)
    • Salle d'eau / WC (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique poele mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Terrasse carrelée
  • Poele à bois
  • Commoditès proche
  • Jardin
  • Stationnement facile
  • Puits

À savoir

  • Travaux récents : toit vérifié et nettoyé en 2022
  • Taxe foncière : 1775 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030,0 € et 2746,0 € pour 2023
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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