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maison à vendre 8 pièces - 175 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 9158

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 175.0 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110) : En cœur de ville, à proximité de toutes les commodités et des THERMES, très bel ensemble immobilier composé de 4 appartements : deux F3 et deux studios.
Les deux studios et le F3 du dernier étage sont rénovés, un des studios est vendu meubler (décoration et meubles contemporains)
Les deux F3 qui sont loués sous bail de 3 ans renouvelable.
La décoration est soignée, il y a un toit terrasse offrant une vue dégagée. Les appartements sont tous bien exposés ((SUD et OUEST).
Les garages sont grands (un de 20 et deux de 25 m ²).
L'immeuble est en bon état.

Nous contacter sans attendre pour plus d'information ; c'est un bien rare sur le secteur d'Amélie-les Bains-Palalda et idéal comme pour investir car il permet une rentabilité locative mixte à la fois saisonnière et annuelle. Agence CENTURY 21 des Cerisiers - Tel: 04 68 21 21 00 In the heart of the town, close to all amenities and the THERMAL BATHS, very attractive property complex comprising 4 flats: two F3s and two studios.
The two studios and the F3 on the top floor have been renovated, and one of the studios is being sold furnished (contemporary decoration and furniture).
The two F3s are rented under 3-year renewable leases.
They have been tastefully decorated and feature a roof terrace with uninterrupted views. The flats all have good exposure (SOUTH and WEST).
The garages are large (one of 20 m ² and two of 25 m ²).
The building is in good condition.
Contact us for more information; this is a rare property in the Amélie-les Bains-Palalda area and ideal for investment as it offers a mixed seasonal and annual rental return. CENTURY 21 Agency des Cerisiers : +33 04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 304,7 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,2 m2)
    • Escaliers (4,5 m2)
    • Studio
    • Pièce principale (23,0 m2)
    • Salle d'eau / WC (5 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • Studio
    • Pièce principale (27,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Appartement F3
    • Salon (23,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,9 m2)
    • Appartement
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d eau (3,3 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Pièce (18,6 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Cave (10,6 m2)
    • Cave (14,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné
  • Charpente métallique
  • Climatisation réversible
  • Compteurs d'eau/electricité séparés
  • Double vitrage
  • Double garage
  • Garage individuel

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

À proximité

  • Amélie les bains

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1950,0 € pour 2023
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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