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maison à vendre 6 pièces - 154,54 m2 REYNES - 66

Ref : 8799

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 154.54 m2 - REYNES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Sur la commune de Reynès, à quelques minutes de Céret, Belle maison en 4 faces, de construction traditionnelle sur une magnifique parcelle de terrain plat arboré d'environ 3600 m² exposé plein sud
Au rez-de-chaussée un vaste garage d'environ 71 M² permet de développer tout type d'activité (3 m 20 de hauteur sous plafond) Il y a également deux pièces attenantes et des wc.
L'habitation principale se situe au premier étage. Elle présente une entrée, une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine attenante indépendante, et 2 chambres avec balcon, une salle d'eau et des wc séparées. Les pièces sont lumineuses et le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse exposée au sud et offrant une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis.
Au 2ème étage, des combles aménagées d'environ 70m² abritent une salle d'eau avec WC et deux grandes pièces transformables en chambres, bureaux ou salon TV.
Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés mais la construction solide, le grand terrain plat bénéficiant du canal d'arrosage et d'une bonne exposition, les pièces vastes avec une belle hauteur sous plafond et une exposition plein sud, ainsi que le garage immense et les nombreuses zones de stockage, confèrent à cette maison un fort potentiel.
On the commune of Reynès, a few minutes from Céret, Beautiful detached house, of traditional construction on a magnificent plot of flat land with trees of about 3600 m² facing south.
On the first floor a vast garage of about 71 M² allows to develop any type of activity (3 m 20 of height under ceiling) There are also two adjacent rooms and toilets.
The main house is located on the first floor. It has an entrance, a living room equipped with a wood stove, an independent kitchen, and 2 bedrooms with balcony, a shower room and separate toilets. The rooms are bright and the living room and the kitchen open onto a south facing terrace with a clear view on the garden.
On the second floor, the converted attic of about 70m² has a shower room with toilet and two large rooms that can be transformed into bedrooms, offices or TV room.
The solid construction, the large flat south facing plot of land benefiting from the watering canal, the large rooms with high ceilings and a southern exposure, as well as the huge garage and the numerous storage areas, give this house a great potential.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 199,0 m2
  • Surface habitable : 154,5 m2
  • Surface terrain : 3 612 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Bureau (8,2 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Garage (44,4 m2)
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d eau (3,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • palier (30 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Poele à bois poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Parpaing enduit
  • Double vitrage
  • Poele à bois
  • Canal d'arrosage dans jardin
  • Casot
  • Double vitrage
  • Tuiles maçonnées
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 821 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2928kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1050,0 € pour 2022
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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