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appartement à vendre 3 pièces - 78 m2 CERET - 66

Ref : 8721

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.0 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

EN COEUR DE VILLE ! Superbe appartement F3, au 3 ème étage d'une résidence calme, avec balcon, idéalement situé dans Céret.
Une entrée mène à une cuisine aménagée assez grande pour permettre un coin repas et un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur des jardins privés et les montagnes. Un couloir, équipé de grands placards, dessert des WC indépendants, une salle de bain puis deux chambres avec balconnets, offrant une vue dégagée au nord et à l'est.
Cet appartement, rénové en 2018, saura vous charmer par ses nombreux atouts :
La localisation exceptionnelle, au cœur de la ville.
La décoration soignée et les équipements de qualité : fenêtres oscillo - battantes en double vitrage, volets électriques, store sur le balcon.
L'exposition sud de la pièce de vie principale (climatisée) et de la cuisine apportant de la clarté.
LES PLUS :
la cave en sous-sol
Les commerces à proximité (boulangerie, supérette, musée, collège et lycée ainsi que toutes les autres commodités qu'offre la ville de Céret)
La vue sur jardins.
Le calme (rue uniquement utilisée par les riverains)

Céret est une sous -préfecture où il fait bon vivre, connue pour son rayonnement culturel et artistique et ses festivités tout au long d l'année (férias, fête de la cerise, festivals les Déferlantes). C'est aussi l'une des villes les plus convoitées des Pyrénées orientales car idéalement située entre mer et montagne, à proximité des plages de la Côte Vermeilles ((Collioures, Banyuls, Argelès), des stations de ski des Pyrénées (Font Romeu, Les Angles), et de l'Espagne par l'autoroute A9.
Principaux aéroports : Perpignan (35 min) Carcassonne (1h3O) Montpellier, Barcelone, Toulouse (2 heures).
Coup de cœur assuré ! contacter l'agence Century 21 des cerisiers : 04 68 21 21 00
In the heart of town ! Superb F3 apartment, on the 3rd floor of a quiet residence, with garage and balcony, ideally located in Céret and featuring:
An entrance, a kitchen large enough to allow a dining area, a large bright living room opening onto a balcony with a clear view on private gardens and mountains. A hallway, equipped with large closets, leads to independent toilets, a bathroom and then two bedrooms with balconies, offering an open view to the north and east.

This apartment, renovated in 2018, will charm you with its many assets:
Exceptional location, in the heart of the city.
Careful decoration and quality equipment: tilt and turn windows in double glazing, electric shutters, blinds on the balcony.
South facing living room (air-conditioned) and the kitchen provides clarity.
Garage and the cellar in the basement
Nearby shops (bakery, mini-market, museum, college, and high school as well as all the other amenities offered by the city of Céret)
Not overlooked view on gardens.
Quietness (street only used by the residents)
Céret is a sub-prefecture where life is good. It is known for its cultural and artistic influence and its festivities throughout the year (férias, cherry festival, festivals les Déferlantes). It is also one of the most coveted places in the Eastern Pyrenees because it is ideally located between the sea and the mountains, near the beaches of the Vermeilles Coast (Collioures, Banyuls, Argelès), the ski resorts of the Pyrenees (Font Romeu, Les Angles), and Spain via the A9 freeway.
Main airports: Perpignan (35 min drive) Carcassonne (1h 30) Montpellier, Barcelona, Toulouse (2 hours drive)
You'll love it! Contact Century 21 des cerisiers agency: 04 68 21 21 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,8 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Balcon (6 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cave (3,5 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Cave
  • Balcon terrasse
  • Clim réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 1341 €
  • Charges de copropriété : 96 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1152,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 890,0 € pour 2022
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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