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maison à vendre 4 pièces - 63,10 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 8555

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 63.1 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Charmante maison de village située au cœur du village médiéval de Palalda, Idéalement placée dans la région des Pyrénées orientales, A 30 km de la frontière espagnole, 40 minutes des plages méditerranéennes de la côte Vermeille (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 37 km de Perpignan et 12.7 km de l'autoroute et 185 km de Barcelone.
On accède par un hall d'entrée à une belle de vie avec une cuisine, donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes. Sur le même niveau, à droite de l'entrée, se trouvent un WC, un salon pouvant être transformé en chambre au rez-de-chaussée sur le même niveau et une salle de douche.
Un escalier tomettes mène au premier niveau où se trouvent une chambre, un WC séparé, puis une suite chambre parentale avec une autre salle de douche offrant une vue panoramique sur le village.
Quelques travaux d'amélioration (isolation, peinture de la façade) peuvent être envisagés mais la maison a un fort potentiel du fait de sa situation très recherchée au cœur du village historique.
Cette maison est idéale comme résidence secondaire. Attention ! Vous pourriez avoir un « coup de cœur » ! Dans ce cas, il y a la possibilité d'acheter la maison entièrement équipée.
LES PLUS :
Il y a une grande cave au rez-de-chaussée qui abrite la chaufferie et propose une belle surface de rangement.
Parking facile à proximité.
Charming village house located in the heart of the medieval village of Palalda, ideally situated in the Eastern Pyrenees region, 30 km from the Spanish border, 40 minutes from the Mediterranean beaches of the Vermeille coast (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 37 km from Perpignan and 12.7 km from the motorway and 185 Km from Barcelona.
Description:
To the right of the entrance hall is a beautiful living room/kitchen, opening onto a balcony with a breathtaking view of the mountains. On the same level, to the left of the hall, is a toilet, a living room that could be converted into a ground floor bedroom and a shower room.
A staircase in old terracotta tiles leads to the first level, where there is a bedroom, a separate WC, then a master en suite bedroom with another shower room offering a panoramic view over the village.
Some improvement work (insulation, painting of the facade) may be envisaged, but the house has great potential, due to its highly sought-after location in the heart of this historic village.
Charm is guaranteed by this house with its careful decoration. Beware! You may have a coup de coeur and have found the perfect holiday pied à terre. In this case, there is the possibility to buy the house fully equipped.
THE PLUSES:
There is a large cellar on the ground floor which houses the boiler room and offers a huge storage area.
Easy parking nearby.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 63,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Salon (9,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d eau (1,7 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (13,5 m2)
    • Balcon (3 m2)
    • Escalier (3,5 m2)
    • Degagement haut des escaliers (2,8 m2)
    • WC 2 (2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d eau (6,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chaufferie (11,7 m2)
    • Cave (24 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central chauffage central fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Balcon
  • 2 salles de bains
  • Cave
  • 2 wc

À savoir

  • Travaux récents : Entretien du toit en 2019 nettoyage et remplacement des tuiles cassées Année rénovation: 2009
  • Travaux à prévoir : Devis_Réparation façade : 936 euros
  • Taxe foncière : 859 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30176kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2180,0 € pour 2022
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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