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maison à vendre 4 pièces - 98,89 m2 CERET - 66

Ref : 8513

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.89 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Secteur de CERET (66400): Propriété avec Maison d'habitation non mitoyenne T4 d'environ 100m² de surface habitable de plain-pied, en très bon état, bien ensoleillée sur 3,5 hectares de terrain avec forage et puits, plus une grange indépendante d'environ 60m². Elle se compose d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse d'environ 60m² bénéficiant d'une jolie vue sur le Massif du Canigou et d'une cuisine d'été/bar, d'un cellier, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Idéalement située dans un cadre idyllique, à quelques minutes de CERET (66400) et de toutes les commodités, au calme, dans un bel environnement et sans vis à vis. Prestations de qualité : isolations des murs par l'extérieur, du plancher en sous-face et de la toiture, climatisation réversible, poêle à bois...et installation prochainement d'une piscine hors-sol de 4m28 de diamètre avec sa terrasse en bois. Le terrain de plus de 3,5 hectares vous permettra de faire de jolies balades (chemins accessibles), de continuer le potager existant si vous le souhaitez (forage remis à neuf, fruitiers, oliviers...), d'avoir des animaux...Cette propriété ne manque pas de stockage : petits cabanons, contener sécurisé d'environ 15m² et une grange de 60m² (où on peut disposer de l'eau de ville). Pour tous renseignements sur ce coin de Paradis, contactez CENTURY 21 au 04.68.21.21.00 .

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Vue globale

  • Surface totale : 166,4 m2
  • Surface habitable : 98,9 m2
  • Surface terrain : 35 765 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour /Salon (46,9 m2)
    • Terrasse (60 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Pièce (14 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Mezzanine (7,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Casot (3,7 m2)
    • Casot 2 (4,9 m2)
    • Garage (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Poele à bois climatiseur réversible mixte
  • Air conditionné, cheminée, plain pied
  • Forage
  • Piscine
  • Puits
  • Poele à bois
  • Double vitrage
  • Isolation des combles
  • Terrasse
  • Cuisine d'été

À savoir

  • Travaux récents : Isolation, terrasse, drainage autour de la maison, climatisation réversible, poêle à bois, isolation du plancher et de la toiture, forage Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 440 €

À proximité

  • Nature
  • Vue dégagée
  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 890,0 € pour 2023

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