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appartement à vendre 3 pièces - 54 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 9282

74 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.0 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Cet appartement T3, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, est idéalement positionné dans la ville thermale et offre une vue dégagée. Il comprend :
Une entrée.
Une première chambre avec placard intégré.
Une cuisine s'ouvrant sur un balcon.
Un WC séparé.
Une deuxième chambre, également ouverte sur le balcon filant de la cuisine.
Une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'une cabine de douche.
Un salon-salle à manger donnant sur un balcon à l'arrière de la résidence.
Parmi ses atouts, on compte des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal. Le cumulus et le robinet du lavabo sont récents et ont été installés par un professionnel.
L'appartement bénéficie d'une position idéale, à seulement 7 minutes à pied des thermes et à 2 minutes du centre-ville. Il se trouve dans une rue calme, garantissant une atmosphère sereine tout en étant proche des commerces. Il offre un cadre de vie agréable où qualité de vie et bien-être se rejoignent.
Contacter l'agence CENTURY 21 des Cerisiers : 04 68 21 21 00 Discover this T3 apartment on the 2nd floor of a residence with an elevator, ideally located in the spa town. It features a practical and comfortable layout, including an entrance, a first bedroom with an integrated wardrobe, a kitchen opening onto a balcony, a separate toilet, a second bedroom, also opening onto the kitchen's balcony, a bathroom with a sink and a shower cabin, and a living-dining room opening onto a balcony at the rear of the residence. Notable features include double-glazed windows for optimal comfort. The water heater and sink faucet are recent and were installed by a professional. The apartment enjoys an ideal location, just a 7-minute walk from the thermal baths and 2 minutes from the city center. It is situated on a quiet street, ensuring a serene atmosphere while remaining close to shops, offering a pleasant living environment where quality of life and well-being converge.
Please contact Century 21 Agence des cerisiers : 04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de l'immeuble et parties communes
  • Travaux à prévoir : Prévoir l'aménagement d'une cuisine équipée.
  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 860 €

À proximité

  • Amélie les bains
  • Vue dégagée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579,0 € et 783,0 € pour 2023
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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