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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 8455

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

En position dominante, Sur les hauteurs, dans un quartier calme et résidentiel, maison 3 faces comprenant 5 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau et WC attenants, un séjour cathédral de 46m², avec une cuisine ouverte et une arrière cuisine, donnant sur un espace barbecue. Il y aussi un atelier de plain-pied, un garage en sous-sol, et un vide sanitaire.
A l'étage, un hall dessert 4 chambres, une salle de bain/ WC et une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes.
Le terrain de 522m2 est arboré, (arbres fruitiers) et dispose d'une terrasse exposée plein sud.
Des travaux de remise au goût du jour peuvent être envisagés mais la maison dispose de nombreux atouts : LE CALME !! et aussi des pièces spacieuses, une hauteur sous plafond dans le salon d'environ 5m, une grande cuisine aménagée, une terrasse bien exposée.
Une installation de panneaux solaires permet la revente d'Energie à ENEDIS (assurant un revenu de 2000 euros / an).
Venez la visiter, vous serez séduits !

Les plus :

Localisation stratégique : à l'entrée d'Amelie les Bains, à 8 minutes de Céret et 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A9 en voiture
Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, presse, restaurants) sont à 5 minutes à pied.
Un service de navette dessert le centre-ville d'Amélie et les thermes. (Arrêt de bus en face de la maison) On the heights of Amélie-les-Bains, in a quiet and residential area, end of terrace house
It features: 5 bedrooms, one of which is on the ground floor with a shower room and toilets, a cathedral living room of 46m², with an open kitchen and a back kitchen, opening onto a barbecue area. There is also a workshop on the ground floor, a garage in the basement, and a crawl space.
On the first floor, a hall leads to 4 bedrooms, a bathroom/toilet and a terrace offering a panoramic view of the mountains.
The land of 522m2 is planted with trees (fruit trees) and has a terrace facing south.
Some refreshment work (bringing it up to current standards) may be considered but this house has many assets: QUIET! and also ... spacious rooms, a high ceiling in the living room of about 5m, a large kitchen, a south facing terrace.
An installation of solar panels allows the resale of Energy to ENEDIS (ensuring an income of 2000 euros / year).
Come to visit it, you will be seduced!

The plus:

Strategic location: At the entrance of Amelie les Bains, 8 minutes from Céret and 15 minutes from the A9 Highway entrance by car
Local shops (supermarket, bakery, press, restaurants) are 5 minutes away on foot.
A shuttle service serves downtown Amélie and the thermal baths. (Bus stop in front of the house)

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 522 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée Dégagement (7 m2)
    • Séjour/Cuisine/Salon (46 m2)
    • Arrière cuisine (5,7 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,7 m2)
    • Pièce (11,5 m2)
    • Cagibis (1,9 m2)
    • Escalier (4,7 m2)
    • Hall (13,2 m2)
    • Salle de bains avec WC (6,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Garage (35,6 m2)
    • Vide Sanitaire
    • Terrasse entrée couverte (50 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit
  • Cheminée, placards
  • Charpente métallique
  • Garage
  • Cheminée insert
  • Terrasse couverte
  • Jardin
  • Tout à l'égout
  • Vide sanitaire
  • Arbres fruitiers

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

  • Amélie les bains

Les performances énergétiques

DPE
100
3
GES
3

Date du DPE : 27/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794,0 € et 1074,0 € pour 2021
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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