maison à vendre 7 pièces - 200 m2 REYNES - 66
380 000 €
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Description
Découvrez cette belle maison ancienne, rénovée avec goût, non mitoyenne, de 200m2 habitables située sur un terrain clos et arboré de 3300m².
De plain-pied, on trouve : une pièce de vie double de 50 m² et une grande cuisine équipée s'ouvrant toutes deux sur une terrasse de 100 m², offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur les montagnes et la parcelle de terrain, une suite parentale et sa salle de bain (avec baignoire et douche), un dressing, des WC indépendants, une buanderie.
Un vaste hall à l'étage dessert 5 autres chambres dont une double, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. La configuration de la maison permet un accès indépendant à l'étage, depuis l'extérieur.
Un grand Garage double de 38m², permet, outre de garer deux véhicules, de dédier un espace pour le bricolage ou toute autre activité ou encore pour être aménagée en dépendance.
L'état général impeccable de la maison vous laissera emménager sans prévoir de travaux. Son chauffage central et son isolation performante (double vitrage et laine de verre, DPE C) garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort thermique toute l'année, d'autant que les pièces à vivre sont orientées au sud et bénéficient d'un bel ensoleillement tandis que la suite parentale reste tempérée.
La maison est exposée au sud et offre une vue magnifique sur les montagnes. Le terrain dispose d'une large zone plane piscinable, et la grande terrasse ombragée est idéale pour des vos moments de détente en extérieur.
La configuration de la maison permettrait de faire deux habitations distinctes avec entrées séparées
Coté commerces, vous trouverez Pharmacie, maraîcher, boulangerie, le Lidl ainsi que les écoles et autres services à moins d'un kilomètre.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts et sentiers de randonnées sont accessibles à pied à très courte distance, promettant de belles escapades en plein air.
Vous l'aurez compris, cette propriété exceptionnelle offrant confort et praticité, répondra parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse cherchant à combiner vie pratique et tranquillité ou de ceux désirant de l'espace, à quelques minutes de toutes les commodités.
Contacter l'agence Century21 des cesisiers pour une visite : 04 68 21 21 00 ***Beautiful Renovated Old Mansion, 5 Minutes from CERET***
Discover this charming old detached house, tastefully renovated, offering 200m2 of living space on a enclosed and wooded plot of 3300m².
The ground floor features: a spacious double living room of 50m² and a large equipped kitchen, both opening onto a 100m² terrace, providing a not overlooked view on the plot of land and the mountains, a master suite bedroom (with bathroom including bathtub and shower), a dressing room, separate toilets, and a laundry room.
A vast hall on the first floor leads to 5 other bedrooms including one double, a dressing room, a bathroom, and separate toilets. The layout of the house allows for independent access to the upper floor from outside.
A large double garage of 38m² not only accommodates two vehicles but also offers space for DIY projects or other activities.
The impeccable overall condition of the house allows for immediate occupancy without the need for any renovation work. Its central heating and efficient insulation (double glazing and glass wool, DPE C) ensure excellent energy efficiency and year-round thermal comfort, especially as the living areas face south and enjoy ample sunlight, while the master suite remains temperate.
The house faces south and offers magnificent mountain views. The plot feature a large, flat pool area, and the large, shaded terrace is ideal for relaxing outdoors.
The configuration of the house would make it possible to create two separate dwellings with separate entrances.
Nearby amenities include a pharmacy, veggies & fruit shop, bakery, Lidl, as well as schools and other services, all within less than a kilometer.
For nature lovers, several green spaces and hiking trails are within walking distance, promising delightful outdoor excursions.
In summary, this exceptional property offering comfort and practicality perfectly meets the needs of a large family seeking to combine practical living with tranquility, or those desiring space within minutes of all conveniences.
A must-see... Please contact the CENTURY 21 des cerisiers agency: 04 68 21 21 00
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 359 m2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 3 313 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour (28,4 m2)
- Salle à manger (27 m2)
- Dégagement (0,4 m2)
- Cuisine (14,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Dégagement (0,4 m2)
- Dressing (4,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle de bain (6,1 m2)
- Buanderie rdc (5,3 m2)
- Escaliers (4 m2)
- Chambre 1 (12,9 m2)
- Palier (12,4 m2)
- Salle de bain (4,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Balcon entrée (12,1 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Chambre 4 (12,7 m2)
- Dressing (5,8 m2)
- Chambre 4 (13,3 m2)
- Chambre 5 (12,1 m2)
- Balcon chambres (5,5 m2)
- Terrasse (100 m2)
- Garage (38,8 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Montagne
Général
- WC séparés
- Chauffage : Chauffage central central gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière individuel
- façade : Enduit
- Double vitrage, plain pied
- 2 garages
- Fosse septique
- Terrasse carrelée
- Banderie
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2016
- Taxe foncière : 1819 €
À proximité
- Nature
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2023