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maison à vendre 11 pièces - 250 m2 MONTBOLO - 66

Ref : 8440

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 250.0 m2 - MONTBOLO - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Sur la commune de Montbolo, à environ à 35 minutes de Céret, niché dans un écrin de verdure avec une vue dominante à 360 degrés, superbe mas et ancienne propriété agricole présentant :
Deux maisons mitoyennes à usage d'habitation avec cellier, caves, et un sous-sol aménageable en un appartement F2 avec accès indépendant.
Une maison indépendante à terminer (pour des chambres d'hôtes etc..), un garage, un porche pouvant être utilisé comme cuisine d'été. La propriété est alimentée en eau grâce à sa propre source.
Il dispose de l'électricité et d' internet.
Il y a un compteur électrique individuel pour chaque habitation / annexe.
La vue sur la vallée du Vallespir, L'Espagne et la mer au loin est époustouflante. Des travaux d'amélioration sont à prévoir mais ce mas est un bien rare sur le secteur, avec beaucoup de charme (cheminée, poutres et pierres apparentes) et de terres (Environ 13, 5 hectares et possibilité d'en avoir d'avantage). Son acquisition nécessite un vrai projet de vie !
.
On the heights of Montbolo, about 35 minutes from Céret, nestled in a green setting with a 360 degree view, superb farmhouse and former agricultural property with :
Two semi-detached houses with cellar, storerooms, and a basement that can be converted into a F2 apartment with independent access.
An independent house to finish (for guest rooms etc...), a garage, a porch that can be used as a summer kitchen. The property is supplied with water by its own source.
It has electricity and internet.
There is an individual electric meter for each house / annex.
The view over the Vallespir valley, Spain and the sea in the distance is breathtaking. Some improvement works are to be expected but this mas is a rare property in the region, with a lot of charm (fireplace, beams and exposed stones) and land (about 13,5 hectares and possibility to have more). Its acquisition requires a real life project!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 551,3 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 130 000 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Habitation Principale
    • Séjour/cuisine (46,6 m2)
    • Terrasse (8,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Salle d eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Escalier (2,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre + salle de bains (46 m2)
    • Terrasse (37,4 m2)
    • Terrasse (7,5 m2)
    • Sous-sol (37 m2)
    • Pièce (15,8 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Habitation 2
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Arrière cuisine (11,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dressing (9,0 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Grenier (29,7 m2)
    • Habitation 3
    • Dépendance (37,5 m2)
    • Habitation 4 (36,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle de bain / WC (5,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Garage (27,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poele mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Charpente bois
  • Poutres apparentes
  • Compteurs
  • Vue dégagée 360°
  • Source d'eau
  • Tuiles maçonnées

À savoir

  • Travaux récents : Eléctricité de l'habitation principales : tableau refait en 2008
  • Travaux à prévoir : Fosse septique / isolation /aménagement des annexes
  • Taxe foncière : 700 €

À proximité

  • Montagne

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
333
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/10/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bien proposé par Sarah sabatier , agent commercial (RSAC 878273325)

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