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maison à vendre 4 pièces - 96,50 m2 ARLES SUR TECH - 66

Ref : 8350

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.5 m2 - ARLES SUR TECH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ET TERRASSE
Retrouvez tout le charme du cœur historique d'Arles sur Tech dans cette maison de village datant du 18 ème siècle, d'environ 95 m2.
L'entrée de la maison est double, ce qui est très pratique : on peut y accéder soit par une rue principale (où se trouve le garage), soit par une rue piétonne qui dessert toutes les commodités du centre-ville. Au rez de chaussée, il y a donc l'entrée, le garage et une buanderie et une salle d'eau avec WC.
Au 1 er étage se trouvent une grande cuisine équipée avec sa salle à manger attenante (et balconnet) puis un salon. Ces deux pièces adjacentes sont traversantes, ce qui apporte de la lumière.
Au 2è étage, il y a deux chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et des WC.
Le 3ème et dernier étage présente une grande chambre mansardée qui s'ouvre sur une terrasse de toit exposée au sud et offrant une vue panoramique sur les monuments de la ville et les montagnes.
Des travaux simples d'isolation peuvent améliorer la dépense énergétique mais la maison est saine, et les matériaux utilisés pour la rénovation de qualité (charpente bois révisée, double vitrage) la décoration est soignée et constitue une belle alliance de l'ancien (Carreaux ciments au sol, escaliers en granit) et du moderne. Cette maison a beaucoup d'atouts. Assez rare sur le secteur pour programmer une visite.
VILLAGE HOUSE WITH GARAGE AND TERRACE
Feel the old-world European charm, with this charming and elegant house from 1750 and of about 95 m² of living space. Located In the heart of the historical center, the house has two entrances, which is very practical: it can be accessed either from a main street (where the garage is located) or from a pedestrian street that serves all the amenities and shops of the town centre. On the ground floor there is an entrance hall, the garage, a laundry room and a shower room with toilet.
The first floor features a large kitchen / dining room (with balcony) and a living room. These two adjacent rooms are double aspect, which brings in light.
On the second floor there are two bedrooms, bathroom with corner bath and WC.
The 3rd and top floor has a large attic bedroom that opens onto a south-facing roof terrace with panoramic views of the village's monuments and mountains.

Simple insulation work could improve the energy costs but the house is sound and the materials used for the renovation are of high quality (revised wooden framework, double glazing). The decoration is meticulous and constitutes a beautiful alliance of the old (cement tiles on the floor, granite stairs) and the modern. This house has many assets. Rare enough in the area to schedule a tour for this One-of-a-kind property.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée Dégagement (3,1 m2)
    • Garage (13,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,3 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Escalier (1,4 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (18 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Escalier (1,9 m2)
    • palier (0,9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bain / WC (4,4 m2)
    • Escaliers (1,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Terrasse (10 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Village

Général

  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Travaux à prévoir : Mur en pierre et moellons avec remplissage tout venant d'épaisseur 50 cm non isolé donnant sur l'extérieur Plancher avec ou sans remplissage non isolé donnant sur un local non chauffé et un garage
  • Taxe foncière : 1104 €

À proximité

  • Village

Les performances énergétiques

DPE
272
9
GES
9

Date du DPE : 04/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2580,0 € pour 2001
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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