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Maison à vendre 6 pièces - 96,75 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 10214

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1631 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 96.75 m2 - MAUREILLAS LAS ILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Au cœur du joli village de MAUREILLAS LAS ILLAS, nous vous proposons cette maison familiale non mitoyenne avec garage et atelier, édifiée sur un terrain d'environ 250 m².
Cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour salon, une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle de bain avec wc.
Vous serez séduits par le potentiel de cette maison: quelques travaux de rafraîchissement seront en effet nécessaires pour faire de cette maison un cocon à votre image.
Ses points forts: le charme de l'ancien, son emplacement et sa superficie idéale pour une famille ainsi que son joli jardin sans vis-à-vis.

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 96,8 m2
  • Surface terrain : 244 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,5 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Débarras (1,5 m2)
    • Séjour / Salon (19 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Salle d'eau / WC (3 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Chambre 5 (11,3 m2)
    • Salle de bain / WC (3 m2)
    • Chaufferie (5,8 m2)
    • Atelier (5 m2)
    • Garage (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Jardin
  • Non mitoyenne
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2018 rénovation electricité Isolation combles ouate de cellulose
  • Travaux à prévoir : Menuiseries double vitrage
  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Village
  • Calme

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29783kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/03/2025

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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