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Maison à vendre 4 pièces - 102,30 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 10808

192 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1842 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 102.3 m2 - MAUREILLAS LAS ILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

MaureillasLasIllas (66480) : Maison T4 avec grand garage de 50m² et jardin. Elle vous accueille dès le seuil avec un vaste garage de 50m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou aménager un atelier. En rez-de-chaussée, vous disposez de celliers, cave et atelier.
Au premier étage elle se compose d'un séjour principal/cuisine, salle d'eau/WC, une terrasse couverte de 15,40m² et une seconde terrasse de 18,20m² bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air, plus une pièce avec salle d'eau/WC et une buanderie.
Au second étage, trois chambres de 11,10 et9m² se partagent un dressing de 2m² et une salles d'eau équipée de WC, assurant intimité et fonctionnalité pour chaque membre du foyer.

Le cadre de vie, à la fois paisible et verdoyant, invite à la détente : vous profiterez d'un environnement résidentiel où le bruit de la ville laisse place à la quiétude.
À quelques minutes à pied, le parc local offre un espace de promenade pour les balades en famille.
Le quartier bénéficie également d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements de restauration, idéaux pour des déjeuners conviviaux après une journée de travail.
Une opportunité rare de s'établir dans une maison généreuse, alliant espaces pratiques et sérénité.
Pour tous renseignements contactez Century 21 Agence des Cerisiers au 04.68.21.21.00.

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Vue globale

  • Surface totale : 230,5 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (49,8 m2)
    • Rangement (3,7 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Terrasse (12,3 m2)
    • Terrasse couverte (7,8 m2)
    • Cellier (8,9 m2)
    • Cave (4,9 m2)
    • Pièce (16,0 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Entrée (1,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Pièce principale (32,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,1 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Terrasse couverte (15,4 m2)
    • Terrasse (18,2 m2)
    • Pièce (9,4 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,6 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • WC (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur clim réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage
  • Garage & fosse
  • Jardin privatif
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Taxe foncière : 1530 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Proche village

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2379kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1714,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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