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Maison à vendre 4 pièces - 104,28 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 10808

192 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1834 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.28 m2 - MAUREILLAS LAS ILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Nichée au cœur de MaureillasLasIllas, cette maison de 104m² vous accueille dès le seuil avec un vaste garage de 50m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou aménager un atelier.
Le séjour principal, ouvrant sur une terrasse de 15m², offre un accès direct à une seconde terrasse couverte de 8m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air.
La cuisine s'articule autour d'un cellier de 9m² et d'une buanderie de 5m², offrant de nombreux rangements pratiques.

À l'étage, trois chambres de 11,10 et9m² se partagent un dressing de 2m² et deux salles d'eau équipées de WC, assurant intimité et fonctionnalité pour chaque membre du foyer.
Un dégagement de 6m² relie les espaces, tandis qu'une cave de 5m² vient compléter le volume de stockage disponible.
Le tout se déploie sur un terrain où se dessine une grande terrasse de 69m², véritable prolongement du logement pour savourer le calme du voisinage.

Le cadre de vie, à la fois paisible et verdoyant, invite à la détente : vous profiterez d'un environnement résidentiel où le bruit de la ville laisse place à la quiétude.
À quelques minutes à pied, le parc local offre un espace de promenade pour les balades en famille.
Le quartier bénéficie également d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements de restauration, idéaux pour des déjeuners conviviaux après une journée de travail.
Une opportunité rare de s'établir dans une maison généreuse, alliant espaces pratiques et sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 299,1 m2
  • Surface habitable : 104,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (49,8 m2)
    • Rangement (3,7 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Terrasse (12,3 m2)
    • Terrasse couverte (7,8 m2)
    • Cellier (8,9 m2)
    • Cave (4,9 m2)
    • Pièce (16,0 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Entrée (1,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Pièce principale (32,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,1 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Terrasse (15,4 m2)
    • Terrasse (68,7 m2)
    • Pièce (9,4 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,6 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • WC (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur clim réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1530 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2379kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/08/2026

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