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Maison à vendre 4 pièces - 90,42 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 9970

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1832 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.42 m2 - MAUREILLAS LAS ILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Dans un quartier résidentiel très calme, nous vous proposons cette jolie maison 3 faces de 2023 édifiée sur un terrain de 300m² aménagé et paysager.
Décorée avec soin et en parfait état, cette maison offre au rez- de chaussée une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un séjour salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Egalement un wc séparé.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres dont deux avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
Vous disposerez également d'un garage et d'une jolie terrasse en bois, permettant de profiter des belles journées ensoleillées et de la vue sur les Albères.
Equipée de la climatisation réversible gainable et d'un chauffe- eau thermodynamique, cette maison bénéficie d'un DPE A, garantissant une maîtrise de vos consommations en énergie.
Vous apprécierez l'état impeccable et la fonctionnalité de cette maison clé en main, qui n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de la douceur de vivre de la région.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine/Salon (39,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d eau (6,4 m2)
    • Terrasse (22,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Récupérateur d'eau de pluie
  • Jardin méditerranéen+potager
  • Cuisine aménagée
  • Charpente bois
  • Normes rt 2012
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Taxe foncière : 256 €

À proximité

  • Vue dégagée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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