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Maison à vendre 4 pièces - 123,12 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 10711

323 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1791 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 123.12 m2 - MAUREILLAS LAS ILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

MAUREILLAS-LAS-ILLAS : Située à quelques minutes à pied du centre-ville, superbe maison se composant d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec séjour / salon / cuisine donnant sur une vue panoramique du massif du Canigou. Nous retrouvons également un WC indépendant et un garage.
A l'étage, la maison offre deux chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche. Au niveau inférieur, vous apprécierez une pièce d'environ 24m² + salle d'eau / WC pouvant être transformée en chambre d'adolescent, d'ami ou studio...
Côté extérieur, vous découvrirez plusieurs terrasses avec des vues dégagées alors n'hésitez pas et venez la découvrir dans notre Agence !

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Vue globale

  • Surface totale : 204,0 m2
  • Surface habitable : 123,1 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour/Cuisine/Salon (43,3 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Terrasse (5,2 m2)
    • Terrasse (30,9 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Suite parentale (17 m2)
    • Terrasse (5,2 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Salle de bain / WC (6,8 m2)
    • Pièce (24,1 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,6 m2)
    • Terrasse (19,4 m2)
    • Garage (18,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Canigou

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe chaleur climatisation gainable réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Taxe foncière : 1358 €

À proximité

  • Vue dégagée
  • Pas vis à vis
  • Proche village

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895,0 € et 1211,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillem garrigue EI, agent commercial (RSAC 903144798)

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