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appartement à vendre 3 pièces - 66,50 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 3239

139 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.5 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

Amélie-Les-Bains :
Très bel Appartement traversant d'environ 80 m2 de surface utilisable composé comme suit :
Une entrée, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine américaine équipée et un séjour s'ouvrant sur une terrasse orientée sud et offrant une vue sans vis-à-vis sur un paysage verdoyant, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, des WC séparés. En duplex, on accède par un escalier aux combles aménagées qui hébergent une grande chambre mansardée de 24m2, un grenier d'environ 24 m 2 ainsi qu'un espace de rangement.
L'appartement est décoré avec soin et les prestations sont de qualité (cuisine équipée, fenêtres en double vitrage, climatisation réversible, velux dans les combles, cumuls récent, isolation, Stores électriques.)
C'est un bien rare sur le secteur et vous serez charmé par la calme et l'environnement verdoyant.
Les plus :
Il s'agit d'un dernier étage. La toiture a été refaite, ainsi que le ravalement de la façade.
Le stationnement est facile en bas de la résidence en tout temps.
Localisation stratégique : à l'entrée d'Amelie les Bains, à 8 minutes de Céret et 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A9 en voiture
Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, presse, restaurants) sont à 5 minutes à pied.
Un service de navette dessert le centre-ville d'Amélie et les thermes. (Arrêt de bus en face de la maison)
Amélie-Les-Bains:
Beautiful Apartment of approx 85 m2 of useful space featuring:
An entrance, a vast living room including an equipped American kitchen and a living room opening on a south oriented terrace and offering a view without opposite on a green landscape, two bedrooms with cupboards, a shower-room with Italian shower, separate toilets. In the duplex, a staircase leads to the converted attic which houses a large attic bedroom of 24m2, an attic of about 24m2 and a storage space.
The apartment is decorated with care and the services are of quality (equipped kitchen, double glazing windows, reversible air conditioning, velux in the attic, recent cumuls, insulation, electric blinds).
It is not easy to find this kind of apartment in the area and you will be charmed by the calm and the green environment.
The plus:
It is a top floor. The roof has been redone, as well as the facade.
Parking is easy at the bottom of the residence at all times.
Strategic location: at the entrance of Amelie les Bains, 8 minutes from Céret and 15 minutes from the A9 freeway entrance by car
Local shops (supermarket, bakery, press, restaurants) are within 5 minutes walking distance.
A shuttle service serves downtown Amélie and the thermal baths. (Bus stop in front of the house)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (34 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • combles Grenier (23 m2)
    • Grenier (10,4 m2)
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

Terrasse

Vieux Village

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Terrasse
  • Volets électriques
  • Cuisine équipée
  • Double garage
  • Toiture neuve
  • Clim réversible
  • Vmc
  • Stationnement facile
  • Grenier
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 69 €
  • Taxe foncière : 1164 €

À proximité

  • Amélie les bains

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 828,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
105
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 580,0 € pour 2022
Bien proposé par Sarah sabatier , agent commercial (RSAC 878273325)

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