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appartement à vendre 2 pièces - 51 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 8819

91 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.0 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

AMELIE-LES-BAINS-PALALDA : Au 1er étage d'une résidence proche de toutes les commodités (marché Piscine, Tennis, Stades...), bel appartement T2 d'environ 51 m² habitables, spacieux et lumineux, bénéficiant d'un balcon, d'une cave, d'un solarium et d'une loggia chauffée au dernier étage.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : double vitrage renforcé, cuisine équipée, chauffage collectif avec pompe à chaleur, porte blindée.
Il y a également un droit d'usage pour une place de stationnement au parking de l'immeuble en sous-sol. C'est une opportunité rare sur le secteur pour la grande superficie de l'appartement, le volume des pièces, le calme et l'ensoleillement exceptionnel.
Ne cherchez plus, car vous avez trouvé la perle rare, et n'avez plus qu'à poser vos valises !! Voir la vidéo en ligne
AMELIE-LES-BAINS-PALALDA: On the 1st floor of a residence near to all amenities (market, swimming pool, tennis courts, stadiums, etc.), a beautiful, spacious and bright 1-bedroom flat of approx 51 m², with a south facing balcony, cellar, solarium and heated loggia on the top floor.
The flat has been fully renovated with quality materials: reinforced double glazing, fitted kitchen, collective heating with heat pump, armoured door.
There is also a right of use for a parking space in the building's basement car park. This is a rare opportunity in the area for the large surface area of the flat, the volume of the rooms, the quietness and the exceptional sunshine.
Don't look any further, because you just found "The One" ! Open your suitcase and enjoy "Life in Amélie les Bains"
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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/salon (18 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Balcon (6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Loggia (35 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Totale
  • Chauffage : Collectif pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Balcon
  • Chauffage central
  • Place de parking dans garage
  • Porte blindée
  • Loggia

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1175kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 770,0 € pour 2022
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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