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maison à vendre 6 pièces - 130,50 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 8502

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.5 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

LE BOULOU : A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et convoité : Superbe Maison de caractère d'époque 1930, sur un terrain d'angle de 570m² avec vue dégagée sur le Canigou présentant :
En rez de chaussée, une belle pièce de vie claire avec une cuisine ouverte équipée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau (douche italienne) et son dressing, des WC séparés.
Un escalier en pierre mène au 1 étage : le palier dessert deux chambres dont une de 31 m2 avec balcon et vue panoramique sur le Canigou, une salle de bain avec baignoire et WC, une vaste terrasse traversante.
Il y a également un garage, assez grand pour héberger un espace de rangement et la machine à laver
Une belle hauteur sous plafond confère à cette maison beaucoup d'élégance la qualité de la rénovation récente se voit dans les détails :
Carrelage imitation parquet bois, cuisine équipée (avec machine à café et chauffe plat), jardin arboré et fleuri, piscine (chauffée et au sel avec volet roulant), une tonnelle abrite une cuisine d'été.
Attention ! A noter ! Cette propriété unique en son genre possède tout le prestige d'une villa rénovée des années 30.
Contacter l'agence Century : 04 68 21 21 00
LE BOULOU A beautiful renovated 1930s house of character located in a quiet, coveted area just a few minutes' walk from the town centre with all facilities and shops. This house, set on a corner plot of 570m² with its lovely garden, offers a clear view of the famous Canigou mountain.
The house features:
On the ground floor, a delightful bright living area with an open-plan fitted kitchen, a bedroom, a bathroom (Italian walk-in shower), dressing room, and separate toilet.
A stone staircase leads up to the first floor where the landing gives on to two more bedrooms and another bathroom (with bath and WC). One of the bedrooms is 31m² with a long balcony and panoramic view of the Canigou, while the bathroom gives on to a large terrace.
The high ceilings make this house very elegant, while the quality of the recent renovations can be seen in the details: tiled imitation-wood floors, the fitted kitchen (with refrigerator, oven, dishwasher, coffee machine and warming drawer).
There is also a garage, large enough for a car, storage space and enough room for a washing machine, freezer, etc.
A heated swimming pool (with salt water and a rolling shutter) is set in the beautiful garden with many trees, shrubs and flowers. An arbour houses a very pleasant summer kitchen.
Note! This one-of-a-kind property has all the prestige of a renovated 1930s villa.




Agence Century 21 des cerisiers: 04 68 21 21 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 130,5 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Salon/Cuisine (37,7 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains avec WC (6 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Escalier (4,4 m2)
    • palier (4,4 m2)
    • Salle de bain / WC (7,5 m2)
    • Terrasse (33 m2)
    • Chambre (31 m2)
    • Balcon étage (8,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Local piscine (2,5 m2)
    • Rangement (4 m2)
    • cuisine d été (13,7 m2)
    • Porche couvert Entrée (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Piscine chauffée
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Piscine au sel à filtre diatomée
  • Double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Charpente bois
  • Commoditès proche
  • Gaz de ville
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : tableau éléctrique refait à neuf pour le RDC de la maison toiture révisée (tuiles nettoyées et protection étancheité) Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Double vitrage sur le RDC
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
199
KWhEP/m2.an
30 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1756,0 € et 2106,0 € pour 2022
Bien proposé par Sarah sabatier , agent commercial (RSAC 878273325)

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