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appartement à vendre 3 pièces - 64,08 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 9591

145 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.08 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Découvrez ce bijou d'appartement, entièrement rénové, situé au cœur d'Amélie-les-Bains-Palalda, où confort et élégance se rencontrent. Vendu meublé, avec un mobilier de qualité, cet appartement de 64m² au 1er étage (avec ascenseur) offre un cadre de vie idyllique. Il se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne de 4.21m² et bénéficie d'un double vitrage pour une isolation optimale.

Son très beau garage et sa cave ajoutent une valeur inestimable à ce bien rare sur le marché. La vue imprenable et la proximité du centre-ville, accessible à pied, promettent des moments privilégiés.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 530 est à quelques pas, avec des arrêts à Amélie-les-Bains-Palalda - Camping (500 mètres) et à la Gare Routière (300 mètres), facilitant l'accès à toutes les commodités.

Entouré de commerces, d'écoles, de restaurants, et à proximité de parcs et forêts, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort moderne et charme de la nature.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall d'entrée (6,3 m2)
    • Séjour/salon (18,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • Balcon (2,6 m2)
    • Balcon (2,5 m2)
    • Cave (5,4 m2)
    • Garage (20,3 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • Surface cave : 5,3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif fuel chauffage central mazout
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1279 €
  • Charges de copropriété : 115,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24777kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/03/2024

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

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