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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,25 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 8862

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1664 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.25 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Amélie-les-Bains :
Au 4 étage d'une résidence calme, sécurisée, avec ascenseur et faibles charges, charmant F2 avec terrasse exposée plein sud de 17,5 m², sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les montagnes et Amélie-les-Bains.
L'appartement a été rénové avec goût. Il est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarché, médecins accessibles à pied en 2 minutes.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
Accès facile depuis la voie rapide Perpignan-Espagne, navettes disponibles pour les thermes et le centre-ville.
Une opportunité rare, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises : rien à prévoir, si ce n'est profiter de la douceur de vivre à Amélie-les-Bains.
Un bien unique en son genre !
Contacter l'agence CENTURY 21 des cerisiers : 04 68 21 21 00

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On the 4th floor of a quiet and secured residence with a lift and low charges, discover this charming one-bedroom apartment featuring a 17.5 m² south-facing terrace, not overlooked, with stunning views of the mountains and Amélie-les-Bains.

The apartment has been tastefully renovated and is located just 2 minutes' walk from all amenities: shops, supermarket, doctors.

It comes with a cellar in the basement and a private parking space.

Easy access from the PerpignanSpain freeway, and shuttles available to reach the thermal baths and the town center.

A rare opportunity where you can just move in and enjoy nothing to do but start living the good life in Amélie-les-Bains!

A one-of-a-kind property!

Contact us: Century 21 Les Cerisiers +33 4 68 21 00 00

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 32,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce principale (18,6 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,8 m2)
    • Terrasse (17,4 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Parking (10 m2)
    • placard (0,9 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Panoramique

Général

  • Parking couvert
  • Surface cave : 5,5 m2
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Terrasse
  • Parking privatif couvert

À savoir

  • Travaux récents : ascenseur aux normes, ravalement 2 ans.
  • Taxe foncière : 854 €
  • Charges de copropriété : 500 €

À proximité

  • Amélie les bains

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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