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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,15 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 11015

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1846 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.15 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

À 70000€, ce deuxpièces de 37m², situé au premier étage d'un immeuble calme d'AmélielesBains Palalda, vous accueille dès le hall d'entrée. Le séjour ouvrant sur la cuisine bénéficie d'une vue splendide, tandis que les fenêtres à double vitrage et la climatisation réversible assurent un confort toute l'année. La chambre de 10m², la salle d'eau et le WC complètent cet espace fonctionnel, classé DPEC.

Le quotidien devient simple grâce à la proximité immédiate d'un supermarché, accessible en deux minutes à pied, et à un agréable parc public, à huit minutes de marche, idéal pour vos moments de détente en plein air. Le quartier, résidentiel et paisible, offre un cadre de vie agréable, loin du bruit tout en restant à portée de toutes les commodités essentielles.

Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement fonctionnel, doté d'équipements modernes et d'une belle exposition, dans un environnement serein et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,2 m2
  • Surface habitable : 37,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall d'entrée (2,1 m2)
    • Salle d eau (4,4 m2)
    • Sejour cuisine (19,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 856 €
  • Charges de copropriété : 30 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 521,0 € et 705,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

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