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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,16 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10947

67 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.16 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Au cœur d'AmélielesBains, cet appartement en DUPLEX de 79 m² vous ouvre les portes d'un espace idéal pour laisser parler votre imagination.
En franchissant le palier, vous accédez à un séjour accueillant, suivi d'une chambre au rez de chaussée et deux chambres à l'étage aux dimensions généreuses, une cuisine séparée et un dressing fonctionnel.
Un cellier de 7m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la salle d'eau et la salle de bains avec WC complètent le niveau.
Le potentiel de ce bien réside dans la liberté de le rénover entièrement selon vos goûts si vous souhaitiez créer un intérieur contemporain.
Chaque pièce dispose d'une surface bien proportionnée, permettant d'aménager des espaces de vie confortables et adaptés à vos besoins, que ce soit pour une famille, un couple ou un projet d'investissement.
Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec à deux pas une sélection de cafés et de bars où vous pourrez partager un moment convivial, ainsi qu'un supermarché à quelques minutes de marche pour vos courses quotidiennes.
Vous profiterez également d'un cinéma à deux minutes à pied, d'un parc verdoyant à moins de dix minutes et d'un terrain de sport à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs sans vous éloigner de votre futur chezvous.
Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez joindre l'agence au Tél. : 04.68.21.21.00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,2 m2
  • Surface habitable : 79,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Cellier (7,3 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,1 m2)
    • Dressing (2,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 1180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1134kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/03/2026

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