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Appartement F3 à vendre 21 pièces - 319,69 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10895

399 990 €

  • Honoraires charge vendeur
1821 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 21 pièces - 319.69 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur d'Amélie-les-Bains-Palalda, composé de 7 appartements de type F3, tous loués en location à l'année, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
Chaque appartement, d'une superficie de 52,36 m², se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse privative, idéale pour profiter des douces soirées du Sud. Chaque logement dispose également d'une place de stationnement privative et est équipé d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.
L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux, constituant une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat grâce à des locataires déjà en place.
Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. À quelques pas, plusieurs restaurants et cafés animent le secteur, tandis qu'un supermarché de proximité facilite le quotidien. Les résidents profitent ainsi d'un environnement calme, bien entretenu et recherché, à proximité de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence des Cerisiers au 04 68 21 21 00. Discover this ideally located residential property complex in the heart of Amélie-les-Bains-Palalda, comprising seven two-bedroom apartments, all currently rented on long-term leases, providing immediate and secure rental income.

Each apartment offers 52.36 m² (approximately 564 sq ft) of living space and features a bright living room, a functional kitchen, two bedrooms, a bathroom with WC, and a private terrace, perfect for enjoying the mild Mediterranean climate. Every unit also benefits from a private parking space and air conditioning, ensuring year-round comfort.

The property is well maintained and requires no renovation work, making it an excellent investment opportunity with immediate returns thanks to the existing tenants.

The neighborhood offers a pleasant and convenient lifestyle. Within walking distance, residents will find several restaurants and cafés, as well as a local supermarket for everyday shopping. The area is peaceful, well maintained, and highly sought after, with all essential amenities close at hand.

For further information or to arrange a viewing, please contact Agence des Cerisiers on +33 (0)4 68 21 21 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 366,5 m2
  • Surface habitable : 319,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 21
    • Appartement
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,6 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Terrasse (6,7 m2)
    • Appartement
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,6 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
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    • Chambre 2 (10,6 m2)
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    • Salle d'eau / WC (3,6 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Terrasse (6,7 m2)
    • Appartement

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Digicode
  • Clim réversible
  • Parking privatif

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31612kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 14/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1075,0 € et 1455,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Marie bruniau EI, agent commercial (RSAC 514279702)

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