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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,50 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10819

86 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1805 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.5 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, nous vous proposons ce bel appartement F2 entièrement rénové avec cave et balcon.
Cet appartement offre une vaste entrée avec de nombreux rangements, desservant une cuisine aménagée et équipée récente et un séjour- salon, ouvrant tous deux sur un balcon d'environ 6 m², permettant de profiter des belles journées ensoleillées.
Puis le dégagement vous mènera jusqu'à une grande chambre très lumineuse d'environ 13 m² avec placard et une salle d'eau avec wc rénovée.
Vous bénéficierez également d'une vaste cave d'environ 7 m².
Cet appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie de belles prestations: climatisation réversible, triple vitrage, volets roulants électriques.
Il est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,5 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée Dégagement (7 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Séjour/salon (15,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,3 m2)
    • Cave (7 m2)
    • Balcon (6 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Balcon
  • Cave
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 909 €
  • Charges de copropriété : 53 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 630,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 552,0 € et 746,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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