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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,50 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10801

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1842 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.5 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Au 3ème et dernier étage d'une résidence située dans un secteur recherché, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement F3 avec balcon et cave, entièrement rénové avec goût.
Cet appartement dispose d'une belle entrée, d'un séjour salon lumineux d'environ 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée récente ouvrant sur une loggia, offrant un espace de rangement très pratique.
Puis un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.
Un balcon bien orienté d'environ 8 m² dispose d'une vue imprenable sur les montagnes et sur le Tech et permet de profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité.
Ce bel appartement vendu meublé a été entièrement refait à neuf (électricité, chauffage, menuiseries en double vitrage avec volets roulants...) et offre une décoration soignée.
Idéal pour un investissement locatif clé en main ou pour y poser vos valises.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée Dégagement (7,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Loggia (2,8 m2)
    • Séjour/salon (26,5 m2)
    • Balcon (8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d eau (3,8 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Individuel cumulus électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Cave
  • Cuisine aménagée
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Vue dégagée

À savoir

  • Taxe foncière : 915 €
  • Charges de copropriété : 60 €

À proximité

  • Commerces : 5 minutes à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1425kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 883,0 € et 1195,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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