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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,72 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10787

39 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1811 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.72 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA : Situé dans un environnement très calme, au premier et dernier étage d'une copropriété avec seulement 4 appartements, charmant logement type T3 se composant d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant, une première chambre avec placard donnant sur une terrasse exposée plein sud d'environ 19m², un séjour / salon donnant également sur la terrasse et d'une deuxième grande chambre.
Nous retrouvons également un cellier sur le palier de l'appartement.
Vous apprécierez également son garage alors n'hésitez pas et venez le découvrir dans notre Agence !
L'appartement est vendu en viager libre sur une tête (Femme de 81 ans). Le bouquet s'élève à 39 000€ + 500€ de rente mensuel. La valeur vénale de l'appartement est de 82 500€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,3 m2
  • Surface habitable : 63,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée Dégagement (5,9 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Séjour / Salon (16,4 m2)
    • Terrasse (19,8 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Cellier
    • Garage (17,7 m2)
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique

À savoir

  • Charges / mois : 3,5 €
  • Taxe foncière : 1059 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 168,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27210kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1624,0 € et 2198,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillem garrigue EI, agent commercial (RSAC 903144798)

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